Örökpanorámás, önálló luxus családi ház eladó Aranyhegyen, Prémium műszaki tartalommal, rövid határidővel költözhető!
ENGLISH DESCRIPTION BELOW!!!
Budapest III. kerületének egyik legszebb, legcsendesebb utcájában, Aranyhegyen kínálunk megvételre egy prémium minőségben épülő, teljesen önálló családi házat. A projektet egy kiváló, több sikeres referenciával rendelkező beruházó valósítja meg. Mivel az ingatlan valódi különálló ház, így a leendő tulajdonos számára a privát szféra, a csend és a nyugodt otthoni környezet maximálisan garantált. A ház magas készültségi állapotban van, így rendkívül rövid időn belül birtokba vehető!
Méretek és családi elrendezés:
Lakótér: 150 nm-es, rendkívül átgondolt és kényelmes élettér.
Szobakiosztás: Egy tágas, világos amerikai konyhás nappali, valamint 4 nagyméretű, jól bútorozható hálószoba (ideális gyermekes családoknak, dolgozószobának vagy vendégszobának).
Komfort: 2 prémium fürdőszoba, gardrób és további praktikus kiszolgáló helyiségek.
Garázs: 36 nm-es, kényelmes kétállásos garázs elektromos kapuval.
Kültér: Összesen 66 nm-nyi terasz és erkély, valamint egy közel 500 nm-es saját, kizárólagos használatú telekrész.
Páratlan budai panoráma:
A ház egyik legnagyobb értéke az elvehetetlen, lenyűgöző budai örökpanoráma. A hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően a természetes fény elárasztja a belső tereket, és a város feletti kilátás a nappaliból és a szobákból is mindennapi élménnyé válik. A nagyméretű teraszok tökéletes helyszínt biztosítanak a családi és baráti összejövetelekhez.
Csúcskategóriás műszaki tartalom:
Az épület a mai kor legmagasabb energetikai és kényelmi elvárásainak megfelelően épül:
Szerkezet: 30 cm-es Porotherm tégla falazat + 15 cm-es prémium hőszigetelés.
Hűtés-fűtés: Energiatakarékos hőszivattyús rendszer H-tarifás mérőórával. Az alsó szinten padlófűtés és mennyezeti hűtés-fűtés, az emeleten mennyezeti hűtés-fűtés, a fürdőszobákban pedig plusz padlófűtés üzemel.
Extra felszereltség: Hővisszanyerős szellőztető rendszer (a mindig friss levegőért), 3 rétegű prémium nyílászárók, elektromos redőnyök és rovarhálók.
Opcionális extrák: Igény esetén napelemes rendszer és elektromos autótöltő kialakítása is kérhető.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a természet közelségére és csendre vágynak, de nem akarnak lemondani a belváros gyors elérhetőségéről és a luxus minőségről.
——————————————————————
Detached Luxury House with Unobstructed Panoramic Views for Sale in Aranyhegy – High-End Tech, Ready for Quick Move-In!
Situated in one of the most beautiful and quietest streets of Aranyhegy (District 3), a premium-quality, fully detached single-family house is available for sale. Built by a highly reputable developer with numerous successful reference projects, this property is a true standalone house, guaranteeing maximum privacy and a peaceful living environment. Thanks to its advanced state of construction, the villa can be occupied within a very short timeframe!
Dimensions & Family-Oriented Layout:
Living Space: A spacious, well-designed 150 sqm interior optimized for modern family life.
Rooms: A grand, sun-lit open-plan American kitchen and living room, plus 4 generously sized, easily furnishable bedrooms (perfect for childrens rooms, a home office, or guest bedrooms).
Comfort & Conveniences: 2 high-end bathrooms, a walk-in wardrobe, and additional functional utility rooms.
Garage: A 36 sqm, comfortable two-car garage equipped with automated doors.
Outdoor Areas: A total of 66 sqm of panoramic terraces and balconies, complemented by a private, approx. 500 sqm exclusive plot.
Breathtaking Buda Panorama:
One of the assets greatest features is its unobstructed, eternal panoramic view of the Buda hills. Massive floor-to-ceiling glass surfaces ensure that the stunning scenery becomes an integral part of the indoor experience. The expansive terraces offer a perfect setting for family gatherings, entertaining guests, or enjoying a peaceful morning coffee above the city.
State-of-the-Art Technical Specifications:
The building is designed to meet the strictest modern energy and climate control standards:
Structure: 30 cm Porotherm brick walls paired with 15 cm of high-grade thermal insulation.
Climate Control: Energy-efficient heat pump system connected to a subsidized H-tariff electricity meter. The lower level features underfloor heating and ceiling cooling/heating; the upper level is equipped with ceiling cooling/heating, while the bathrooms enjoy independent underfloor heating.
Premium Extras: A heat-recovery ventilation system (ensuring continuous fresh air), 3-layer glazed windows, motorized roller shutters, and integrated insect screens.
Future-Proof Options: Solar panel installations and EV charging stations can be integrated upon request.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Referencia szám: M324925-MA
Angol
