Eladó ipari ingatlan Budapest 3. ker., Filatorigát

Kiváló befektetési lehetőség forgalmas lakótelepi környezetben

Eladásra kínálunk egy frekventált, nagy gyalogosforgalmú lakótelep központi részén található, földszintes szolgáltatóház jellegű épületben egy 706 m²-es épületrészt.

Az ingatlan összközműves, jól megközelíthető, jelenleg részben bérbe adott, így akár azonnali bevételi potenciállal is rendelkezik.

Főbb jellemzők:

Az ingatlan társasházi telken helyezkedik el, szabadon álló épületben. A jelenlegi hasznosítás szerint egy 440 m²-es, valamint egy 220 m²-es üzlethelyiség tartozik hozzá.

Kiemelt előnye, hogy az épület akár körülbelül 1000 m²-re bővíthető, továbbá emeletráépítésre is van lehetőség, így hosszú távon fejlesztési szempontból is kifejezetten értékes.

Ajánlott hasznosítás:

Az ingatlan kiválóan alkalmas lehet kereskedelmi, szolgáltató, egészségügyi, irodai vagy egyéb üzleti tevékenységre, illetve befektetési célú hasznosításra is.

Az eladási ár nettó ár, amelyet további áfa terhel.

ENGLISH VERSION:

Excellent Investment Opportunity in a Busy Residential Area

We are offering for sale a 706 m² commercial property unit located in the central part of a busy residential estate, within a single-storey service/commercial building.

The property is connected to all public utilities, easily accessible, and is currently partly leased, offering immediate income potential.

Key Features

The property is situated on a condominium plot, in a detached commercial building. The current layout includes a 440 m² unit and a 220 m² retail/commercial unit.

One of its main advantages is its excellent development potential: the building can be expanded to approximately 1,000 m², and the construction of an additional floor is also possible.

Potential Uses

The property is suitable for a wide range of commercial and service-related purposes, including retail, healthcare, office, showroom, or other business activities. It may also be an attractive option for investors looking for a property with both rental income and future development potential.

The purchase price is a net price and is subject to additional VAT.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.