Eladó ipari ingatlan Budapest 3. ker., Óbuda

Üzleti lehetőség Budapest - Óbuda egyik legkedveltebb területén, az Amfiteátrum és a Duna között!

A 1191 m2 területű telek rendkívüli fekvése és a 4280 m2 összfelépítményű teljes épület adottságai kiváló befektetési lehetőséget kínálnak.

Ingatlan Részletei:

Telek területe: 1191 m2
Felépítmény összesen: 4280 m2
Építési Lehetőség: 2560 nettó lakás m2, vagy irodák kialakítására is alkalmas
Jogerős telekalakítási engedély van, az osztatlan közös telekrészre

Az ingatlan két részből áll, mindkettő a tulajdonos céghez tartozik.
Az A) rész utcafronti telek, mellette irodaépülettel.
A B) rész irodaház osztatlan közös tulajdoni hányada, de jogerős telekalakítási engedély van így az 1/1-t kihozható.

Műszaki Állapot:

Az épület 1967-ben épült, 7 szintes, részben alápincézett.
Jó állapotú tartószerkezet, a bontásra nincs szükség.
Felújításra szorul a gépészet és a homlokzat, de a számok ígéretesek.
Kiválóan alkalmas irodaháznak vagy lakásoknak, frekventált helyen.

Építési Potenciál:
Körülbelül 55 lakás építhető a területen, parkolási kedvezménnyel.

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.
Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.
Igény esetén ügyvédet is biztosítunk.

Megtekintés előtt időpont egyeztetés szükséges. Várom hívását!

Referencia szám: UZ016735-MA