Kivételes fejlesztési telek a Római-part közelében – árvízmentes övezetben
Eladó a III. kerület egyik legjobb adottságú részén, a Római-part közelében található, árvízmentes területen fekvő, összközműves építési telek, közvetlen utcai kapcsolattal.
A telek kiváló választás lakópark vagy nagyobb volumenű lakófejlesztés megvalósítására, külön előny, hogy az építhető lakásszám nincs korlátozva.
Irányár
600.000.000 Ft + ÁFA
Beépítési paraméterek
Megengedett legnagyobb beépítettség: 15% + 5%
Terepszint alatti beépíthetőség: 20%
Épületmagasság: 4,5 – 7,5 m
Minimális zöldfelület: 65%
Szintterületi mutató: 0,2 – 0,4
Főbb jellemzők
Teljes közműellátottság (víz, gáz, villany, csatorna)
Közvetlen utcai kapcsolat
Árvízmentes elhelyezkedés
Ideális fejlesztési, befektetési célra
Lokáció
A telek a Római-part közvetlen közelében, mégis csendes, nyugodt, árvízmentes környezetben helyezkedik el.
A környék különösen népszerű azok körében, akik:
zöld, természetközeli életet keresnek
de nem szeretnének lemondani a városi kényelemről
A közelben:
Duna-parti sétány, Római-part – pár perc sétára
hangulatos éttermek, cukrászdák, fagyizók
kiváló közlekedési kapcsolatok a belváros felé
A lokáció egyszerre biztosít életminőséget és értékállóságot, ami hosszú távon is kiemelkedő befektetéssé teszi az ingatlant.
Befektetői szempontból
Ez a telek ideális választás, ha:
nagyobb volumenű lakóprojektben gondolkodik
lakópark-fejlesztést tervez
értékálló, keresett lokációban szeretne beruházni
rugalmas beépítési lehetőséget keres
Az ilyen adottságú, árvízmentes, mégis Római-parthoz közeli fejlesztési telkek rendkívül ritkák a piacon.
Finanszírozás
Igény esetén bankfüggetlen hitelcentrumunk díjmentesen segít megtalálni a legkedvezőbb finanszírozási megoldást, az összes hazai bank ajánlatának versenyeztetésével.
Kapcsolat
További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!
ENGLISH VERSION:
Prime Development Plot Near Római-part – Flood-Free Location
A fully serviced building plot is offered for sale in one of District III’s most desirable areas, close to the Római-part, yet located in a flood-free zone with direct street access.
The property is an excellent opportunity for residential development, including larger-scale projects, with the key advantage that there is no restriction on the number of residential units that can be built.
Asking Price
HUF 600,000,000 + VAT
Development Parameters
Maximum building coverage: 15% + 5%
Underground building coverage: 20%
Building height: 4.5 – 7.5 m
Minimum green area: 65%
Floor area ratio (FAR): 0.2 – 0.4
Key Features
Fully serviced plot (water, gas, electricity, sewage)
Direct street access
Located in a flood-free area
Ideal for development, investment, or residential projects
Location
Situated near the Római-part, the property offers the perfect balance between nature and urban convenience.
This area is especially attractive for those seeking:
a green, peaceful environment
while remaining well-connected to the city
Nearby amenities:
Danube riverside promenade and Római-part – within walking distance
charming restaurants, cafés, and dessert spots
excellent transport connections to the city center
The location ensures both high quality of living and strong long-term value appreciation.
From an Investor’s Perspective
This plot is an outstanding choice for developers who:
are planning larger residential projects or a housing complex
seek a well-located, high-demand investment
value flexible development potential
aim to build in a premium suburban environment
Flood-free plots near Római-part with such development potential are extremely rare on the market.
Financing
Our independent mortgage advisory service is available free of charge, comparing offers from all major banks in Hungary to find the most favorable financing solution tailored to your needs.
Contact
For further information or to arrange a viewing, please feel free to get in touch.
Angol
