Kiadó 97 m2-es téglalakás Budapest III. kerület

KIADÓ 3 SZINTES, PANORÁMÁS INGATLAN ARANYHEGYEN PARKOLÁSI LEHETŐSÉGGEL, MINIMUM 2 ÉVRE!(Az ingatlan napfényben úszik, a képek borús időben készültek)Ingatlan alapterülete: 97 m2- alsó szint: nappali-étkező-konyha(32 m2), wc, terasz , kert(medence, kerti, tároló, (játszóvár)- felső szint: 2 db szoba(13+13m2), fürdőszoba(zuhany, wc, mosdó)- tető szint: 1 db szoba (13 m2) tetőterasszal.Az ingatlant bútorozatlanul (kivéve: konyhabútor + beépített konyhagépek (hűtő, fagyasztó, mosogatógép, mikróhullámú sütő, sütő, kerámialap, szagelszívó, mosdópultok, klímák, lámpák, riasztóberendezés, stb.) kívánja a tulajdonos cég bérbe adni.Fűtés: Pincében lakástól függetlenül elhelyezett kondenzációs gázkazán és használati meleg víz tároló. Hőleadó: mennyezet és padlófűtés. Hűtés: minden lakószobában (nappali, hálók) 1 db split klíma (hűtő-fűtő) berendezésÁrnyékolás:  fszt+em lakószobák redőnyös (programozható motoros alumínium) redőnnyel rendelkezik.Az épület hőszigetelése: protherm vázkerámia + 15 cm EPS dryvit hőszigetelés, a tetőszigetelése 25 cm EPSNyílászárók: Ablakok-erkély ajtók: Rehau hőszigetelő üvegezés. Bejárati ajtó: Több ponton záródó biztonsági ajtóIngatlanhoz tartozó egyéb kizárólagos használatú területek:- Kb. 20 m2 burkolt terasz,- növényekkel beültetett kert + automata locsolóhálózat (250-300m2) + kerti tárló faház + medence(fenntartása bérlő költsége)- 1 db pincei mosókonyha (mosdó és mosógép csatlakozó)-tároló (12m2)- 1 db pincei gépkocsi tároló (egymás mögé 2 db kocsi is befér)- 1 db utcaszinti  kapuval elzárt gépkocsi parkolóAz ingatlan teljesen felújítva és kifestve (fehér) kerül átadásra az új bérlő részére.Bérleti szerződés megkötése:Ingatlan bérleti díj/hó: 464,567.- nettó + áfa !!! (számlával)Bérbeadás minimum 2-3 éves időtartam (1 évre nem kiadó!) Közjegyzői okirat szükséges!Költségek:Vízátalány (víz, locsolóvíz mérőórával): 5 000 ft/hó (3-4 havonta fogyasztás/óra alapján elszámolva),Közös költség: 22 000 ft/hó (Társasházi Közös területeken: kuka, takarítás, só, takarítószerek, térköves felületek karbantartása közös képviselet, javítási munkák, közös területek kertészeti munkák, kopó-fogyó elemek cseréje, kapukarbantartás stb.) Felújítási alap: 3 000 ft/hóGáz- és áramfogyasztás elszámolása a lakás saját órája alapján. Minden fogyasztást (kivéve víz, lásd fent) Bérbeadó havonta olvassa és számlázza (nettó+áfa bontásban).Amennyiben érdekli az ingatlan, keressen bizalommal!

bútorozatlan, erkély, vízórás