Közvetlenül a tulajdonostól eladó egy Oktogon – Kodály körönd – Nyugati háromszögben lévő, az Andrássy úttól egy utcára található, különleges térkialakítású, BELSŐ KÉTSZINTES, 4 szobás (mindegyik külön-bejáratú), korábban fejlesztőközpontként működő, tripla-komfortos, magasföldszinti ingatlan kiváló közlekedési opciókkal, egyedi mérőkkel.
2 kisebb szobája a gondozott, zöld belső udvarra, a 2 nagyobb pedig utcára néz. A lakás BELSŐ emeleti részei 2 szobán át érhetők el, ezek fenti ablakokkal, külön is szellőztethetők. Ezen kívül, rendelkezik még plusz, egy fél-szobányi, lábazat nélküli állógalériával, így a teljes hasznos tér: 84 nm alapszint + 27 nm felső szint + 15 nm galéria, összesen 126 nm-en.
Fűtése combi-cirkós (bélelt kéményes), minden radiátorpanelen KÜLÖN hőfokszabályzóval, így a szobák hőmérséklete egyenként is változtatható. A komoly falaknak köszönhetően nyáron kellemesen hűvös, rezsije alacsony, közös-költsége 20e Ft alatti.
Helyiségei: földszinti részen / belépő tér, előszoba (váró), teakonyha, külön WC kézmosóval, nagy fürdőkádas fürdőszoba WC-vel, kézmosóval, 4 különböző méretű szoba (a legnagyobb hangszigetelt). Emeleti részen: előtér-tároló, hálófülke, öltöző, tusoló kézmosóval, illetve: előtér-tároló, szoba.
A környék kiemelten biztonságos, az utcára néző, magasföldszinti ablakok a járdaszinttől 2,4 m magasan vannak, a lakás kaputelefonos, hevederzáras, biztonsági rácsos. (A ház kapuja proxy-belépős).
A századfordulós ház folyamatos karbantartás alatt áll, külső homlokzata, a ház teljes elektromos fővezeték- és üvegtető cseréje elkészült, jelenleg a belső vakolat korrekciójára pályázik, rendelkezik önerős- és felújítási megtakarításokkal. (2023 08-tól már egy ÚJ, dinamikus közös-képviselettel.) A falszomszédok békés, nyugodt emberek, korábbi tevékenységünknél sem okozott gondot senkinek a látogatói forgalom.
Kialakítása szerint, optimális lehet: rendelőnek, szalonnak, irodának, terápiás központnak, kreatív műhelynek, befektetésként hosszútávú kiadásra, mivel az ingatlan tripla-komfortos, minden szobája szeparált, külön szellőztethető, természetes fényű. (A legnagyobb szobája hangszigetelt is.)
Opcionálisan kisebb fővárosi garzon vagy egyéb, rendezett ingatlan beszámítható.
Jelen ismertető részeként, rendelkezik egy ÖNÁLLÓ, saját FB profillal, Teréz Város egyéni néven, ahol további fotók és részletes leírások találhatók.
Megtekintése előre egyeztetett időpontban. Az ingatlan per- és tehermentes, pár hónapon belül költözhető.
#eladóiroda #eladórendelő #eladóműhely #eladószálláshely #eladóstúdió #eladószalon #eladóalbérlet
Angol
