Bp. VI. k-ben , 3 szintes, 411 nm-es, több bejáratos, üzleti ingatlan eladó

NYUGATI PÁLYAUDVAR KÖZELI, 411 NM-ES, 3 SZINTES, TÖBB BEJÁRATOS, TÖBB CÉLRA HASZNOSÍTHATÓ INGATLAN KOMPLEXUM, AKÁR INGATLAN BESZÁMÍTÁSSAL IS!

VI. kerület, Terézvárosban, FREKVENTÁLT helyen, a Podmanicky u.-Szív u.-Aradi u.-Rózsa u.-a által határolt területen, ELADÓ egy 1950.-en előtt épült, tégla, DUPLAKOMFORTOS, 350 nm-es, 3 szintes (alagsor+földszint+galéria), 2 utcafrontos, több bejárattal rendelkező (melyek akár szeparálhatóak, egyszerre több külön tevékenység is folytatható), minden szinten mellékhelyiségekkel és zuhanyzókkal kiépített, ipari LÉGTECHNIKÁVAL, saját SZAUNÁVAL, minden ablakán és nyílászáróján ELEKTROMOS REDŐNNYEL és biztonsági KAMERARENDSZERREL felszerelt, jó állapotú és folyamatosan karbantartott üzlethelyiség (jelenleg mozgás stúdiónak használt).

AZ INGATLAN TÖKÉLETES SPORT CENTRUMNAK, MOZGÁS STÚDIÓNAK, FITNESS/TÁNC TEREMNEK, ORVOSI-FOGORVOSI RENDELŐNEK, IRODÁNAK, ÜZLETNEK, BEMUTATÓTEREMNEK, SZÉKHELYNEK, TÖBB-KÜLÖNBÖZŐ TEVÉKENYSÉG EGYSZERRE VÉGEZHETŐSÉGÉNEK, BELVÁROSI RAKTÁRNAK STB…

Az üzlethelyiség egy közepes állapotú belvárosi társasház földszintjén és alagsorában (pince) helyezkedik el, fűtését egy korszerű kombi gázkazán szolgáltatja, amely külön HMV tartállyal (használati melegvíz) rendelkezik. Hűtését és folyamatos levegőcserélését egy pár éve kiépített, professzionális, digitálisan vezérelt légtechnika szolgáltatja, így a legeldugottabb részeken is mindig friss és tiszta a levegő. Nyílászárói korszerű fa+thermo üvegezésű. Közösköltsége:108eFt.

Jelenlegi kialakítása, ingatlan körülírása:
AZ INGATLAN 3 KÜLÖNBÖZŐ HELYRAJZI SZÁMON VAN, így bármikor visszaállítható az eredeti állapot (eredetileg 2 pince helyiségből és a galériázott földszintből áll), tulajdonképpen 3 ingatlant vásáról.

Alagsor (236 nm): 3 nagy helyiség (83 nm, 46 nm és 42 nm) közlekedő, SZAUNA-tér, vizesblokk (wc-k, zuhanyzók). EZEN A SZINTEN IS VAN LEHETŐSÉG KÜLÖN BEJÁRATRA! Belmagassága: 2,7m. Burkolatai: laminált padló és hidegburkolat.
Földszint (89,5 nm): RECEPCIÓ, 2 vizesblokk (wc-k, zuhanyzók)., öltözők, háztartási helyiség, tárolók. Belmagassága: galéria nélkül 4,8m, galériával 2,4m. Burkolatai: laminált padló és hidegburkolat.
Galéria (85,7 nm): 28 nm-es helyiség, iroda, 3 helyiség, 2 vizesblokk (wc-k, zuhanyzók). A GALÉRIA NEM KÖNNYŰSZERKEZETES ÉPÍTÉSŰ, BETONGERENDÁS! Belmagassága: 2,4m. Burkolatai: laminált padló és hidegburkolat.

Az ingatlan kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően közvetlen közelében található több szálloda, hotel, hostel, AIRBNB lakás/szoba, közintézmény, iskola, étterem, kifőzde, üzlet, kisbolt, nagybolt, és ami a legfontosabb NAGY ÁTMENŐ FORGALOM! Közvetlen közelében VONAT, M1 és M2 METRÓ 4-6 villamos megállója, és több troli, valamint buszmegálló.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal a megadott elérhetőségeimen.
Ha az ingatlan vásárlásához hitelre van szüksége, hiteltanácsadónk ingyenesen segít Önnek megtalálni a piacon található konstrukciók közül a legoptimálisabb lehetőséget. Várom hívását!