Eladó 186 m2-es intézmény Budapest VI. kerület, Benczúr utca

BEFEKTETŐK FIGYELEM!Budapest szívében, impozáns diplomatanegyedben eladó gyönyörűen felújított orvosi rendelő!A VI. kerület Benczúr utcában a Miniszterelnökség, több nagykövetség, irodaházak és a Benczúr Hotel szomszédságában kínálunk eladásra egy néhány éve igényesen felújított 6 kezelőből álló magánorvosi rendelőt.A korábban kétemeletes barokk stílusú téglaszerkezetű palota 1906 és 1910 között épült Messinger Alajos tervei alapján Grossman Vilmos számára.Jelenlegi tulajdonosai 9 éve vásárolták meg a rendelőt, melyet a jelenleg érvényben lévő hatósági előírások maradéktalan betartása mellett újítottak fel és alakítottak ki.Az épületet is és a rendelőt is biztonsági rendszer védi.Az akadálymentesített rendelőben külön találhatóak férfi és női öltözők mosdókkal, zuhanyzókkal, a személyzetnek külön teakonyha, mosdó és zuhanyzó áll rendelkezésre.Fűtése házközponti, az épület melegét a legfelső szinten elhelyezett két 125 kW teljesítményű HOVAL gázkazán adja, melyet egy 2023-ban tetőfelszínre szerelt, nagyteljesítményű TRANE CXAX/030 hőszivattyú segít, míg központi légellátó rendszer végzi a levegő cseréjét, mely a rendelőben szabályozható.Az épület, így a magánorvosi rendelő vezetékhálózata a tulajdonosok költségére teljes mértékben cserére került.Nézze meg és tegyen ajánlatot! Kiváló befektetés!ATTENTION INVESTORS!Beautifully renovated doctor's office for sale in the heart of Budapest, in the impressive diplomatic quarter!The VI. district Benczúr utca, in the neighborhood of the Prime Minister's Office, several embassies, office buildings and the Benczúr Hotel, we offer for sale a private medical clinic with 6 therapists that was carefully renovated a few years ago.The former two-story baroque-style brick palace was built between 1906 and 1910 based on the plans of Alajos Messinger for Vilmos Grossman.Its current owners bought the dispensary 9 years ago, which they renovated and designed in full compliance with the currently valid official regulations.Both the building and the clinic are protected by a security system.The accessible clinic has separate men's and women's changing rooms with sinks and showers, and the staff has a separate kitchenette, sink and shower.The heating is central to the house, the heat of the building is provided by two 125 kW HOVAL gas boilers located on the top floor, assisted by a high-performance TRANE CXAX/030 heat pump installed on the roof surface in 2023, while a central air supply system performs the air exchange, which can be regulated in the office.The wiring of the building, including the private doctor's office, was completely replaced at the expense of the owners.Take a look and make an offer! An excellent investment!ACHTUNG INVESTOREN!Wunderschön renovierte Arztpraxis im Herzen von Budapest, im beeindruckenden Diplomatenviertel, zu verkaufen!Die VI. Im Bezirk Benczúr utca, in der Nähe des Büros des Premierministers, mehrerer Botschaften, Bürogebäude und des Benczúr Hotels, bieten wir eine private medizinische Klinik mit 6 Therapeuten zum Verkauf an, die vor einigen Jahren sorgfältig renoviert wurde.Der ehemalige zweistöckige Backsteinpalast im Barockstil wurde zwischen 1906 und 1910 nach den Plänen von Alajos Messinger für Vilmos Grossman erbaut.Die jetzigen Besitzer kauften die Apotheke vor 9 Jahren und renovierten und gestalteten sie unter voller Beachtung der aktuell gültigen behördlichen Vorschriften.Sowohl das Gebäude als auch die Klinik sind durch ein Sicherheitssystem geschützt.Die barrierefreie Klinik verfügt über getrennte Umkleideräume für Männer und Frauen mit Waschbecken und Duschen, und das Personal verfügt über eine separate Küchenzeile, Waschbecken und Dusche.Die Heizung ist von zentraler Bedeutung für das Haus, die Wärme des Gebäudes wird von zwei 125 kW HOVAL-Gaskesseln im obersten Stockwerk bereitgestellt, unterstützt von einer leistungsstarken TRANE CXAX/030-Wärmepumpe, die 2023 auf der Dachfläche installiert wurde, während a Für den Luftaustausch sorgt eine zentrale Luftversorgungsanlage, die im Büro reguliert werden kann.Die Verkabelung des Gebäudes, einschließlich der Privatarztpraxis, wurde auf Kosten der Eigentümer komplett erneuert.Schauen Sie vorbei und machen Sie ein Angebot! Eine hervorragende Investition!