Kivételes befektetési lehetőséget kínálok Budapest szívében, a VI. kerületi Székely Bertalan utcában, karnyújtásnyira a megújuló Városligettől. Egy kiemelkedő minőségben, belsőépítész tervei alapján felújított, azonnal termelő ingatlanegyüttest ajánlok figyelmébe, amely tökéletes választás a stabil hozamot és értéktartást kereső prémium ügyfeleink számára.Az ingatlanegyüttes paraméterei és műszaki tartalmaA rendezett, kiváló lakóközösségű, liftes polgári társasház első emeletén elhelyezkedő ingatlan jogilag egy helyrajzi számon szerepel (56 m² hivatalos alapterülettel), azonban a valóságban két teljesen szeparált, külön bejárattal és önálló mérőórákkal (víz, villany) rendelkező stúdiólakássá lett alakítva. A csendes, udvari nézetű lakásokban kialakított állógalériáknak köszönhetően a teljes hasznos lakótér 92 m².1. lakás: 26 m² alapterület + 9 m² állógaléria (hasznos tér: 35 m²)2. lakás: 30 m² alapterület + 12 m² állógaléria (hasznos tér: 42 m²)A galériák feletti belmagasság kényelmes, 2 méteres.A felújítás során a legmagasabb esztétikai és műszaki elvárásokat követték. A lakások kulcsrakészek: az egyedileg beépített, gépesített konyhabútorok és a fotókon is tükröződő, letisztult prémium bútorzat teljes egészében a vételár részét képezik. A kellemes hőérzetről rendkívül alacsony fenntartási költségű elektromos padlófűtés, valamint modern, inverteres hűtő-fűtő klímaberendezések gondoskodnak. A biztonságot többpontos biztonsági ajtók garantálják.Kiváló befektetési mutatók és hasznosítási lehetőségekAz ingatlan jelenleg is maximális kihasználtsággal működik. Mindkét lakás hosszú távú bérleti szerződéssel rendelkezik, lakásonként havi 200.000 Ft (összesen 400.000 Ft/hó) stabil bevételt generálva. A megbízható bérlők kifejezetten nyitottak a bérleti jogviszony fenntartására, így az új tulajdonos az akvizíciót követően már az első naptól realizálhatja a hozamot, üresjárat és bérlőkeresési költségek nélkül.Amennyiben a jövőben más hasznosítási stratégiában gondolkodik, a jelenlegi bérleti szerződések 60 napos határidővel felmondhatók. Kiemelkedő piaci előny, hogy a társasház nem tiltja a rövid távú kiadást (Airbnb), így a turisztikailag frekventált, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkező lokációt kihasználva a hozam a későbbiekben tovább maximalizálható.Ez a portfólióba illeszthető, kettős bevételi forrást biztosító és rendkívül alacsony rezsijű ingatlan páratlan és kényelmes lehetőség a budapesti prémium ingatlanpiacon.Várom megtisztelő hívását a további részletekkel és a személyes megtekintéssel kapcsolatban.Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül!
Kiváló lehetőség a VI. kerületben ! Kodály köröndnél garzon 40 M Ft-ért! Kodály köröndtől egy sarokra eladó egy 31 m2-es földszinti felújítandó garzon lakás. A lakás modernizálást igényelne, de jelen állapotában is kis ráfordítással lakható/kiadható....
KIADÓ LUXUS LAKÁS AZ OPERÁVAL SZEMBEN!VI. kerület központi részén az Andrássy úton az Operával szemben egy 51nm-es nappali+hálószobás, napfényes. teljeskörűen felújított luxus lakás egy szép rendezett társasház 2. emeletén.A lakás minden igényt kielé...
EXKLUZÍV EGYEDI GARZON A DIPLOMATANEGYED SZÍVÉBEN!Budapest VI. kerületének egyik legpatinásabb és legkeresettebb részén, a csendes és elegáns Székely Bertalan utcában kínálunk megvételre egy frissen, magas minőségben felújított, lakberendező által me...
EXKLUZÍV EGYEDI GARZON A DIPLOMATANEGYED SZÍVÉBEN!Budapest VI. kerületének egyik legpatinásabb és legkeresettebb részén, a csendes és elegáns Székely Bertalan utcában kínálunk megvételre egy frissen, magas minőségben felújított, lakberendező által me...
EXKLUZÍV EGYEDI GARZON A DIPLOMATANEGYED SZÍVÉBEN!Budapest VI. kerületének egyik legpatinásabb és legkeresettebb részén, a csendes és elegáns Székely Bertalan utcában kínálunk megvételre egy frissen, magas minőségben felújított, lakberendező által me...
Angol
