Eladó Lakás, Budapest 6. ker.

Hőszivattyús, modern otthon a Kodály köröndnél, alacsony rezsi és prémium minőség!
ENGLISH DESCRIPTION BELOW!!!

Budapest VI. kerületének kiemelt részén, a diplomatanegyed szomszédságában kínálunk eladásra egy 48 nm-es, másfél szobás, új építésű lakást. Az ingatlan egy klasszikus nagypolgári társasház teljes körű felújítása és szintráépítése keretében valósult meg, ötvözve a történelmi hangulatot a legmodernebb műszaki megoldásokkal.
Műszaki tartalom és energetika:
A lakás a legmagasabb energetikai követelményeknek megfelelően készült. A fűtést és hűtést korszerű Gree hőszivattyús rendszer biztosítja, padlófűtéssel és mennyezeti hűtés-fűtéssel a maximális hőérzetért. A kiváló hang- és hőszigetelésről a Siniat falrendszer, valamint a 3 rétegű, 5 légkamrás üvegezéssel ellátott, elektromos redőnnyel felszerelt ablakok gondoskodnak. A biztonságot 5 légkamrás biztonsági bejárati ajtó garantálja.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Praktikus és elegáns elrendezés:
Az ingatlan belső kialakítása modern és helytakarékos: a tereket falba süllyesztett tolóajtók választják el. Az amerikai konyhás nappali mellett egy különálló hálószoba található. A zuhanyzós fürdőszoba és a mellékhelyiség külön helyiségben kaptak helyet. A vételár tartalmazza a beépített szanitereket, a konyhabútor pedig egyedi megállapodás alapján kivitelezhető.
Lokáció és közlekedés:
A Rózsa utca csendes, mégis központi elhelyezkedése kiváló infrastruktúrát biztosít. Az M1-es földalatti, több trolibuszjárat és a 4-6-os villamos is sétatávolságra található. A Városliget közelsége számos kikapcsolódási és sportolási lehetőséget nyújt.
Átadás és megtekintés:
A várható átadás 2026. május 30. A kivitelezés minőségéről és a terek hangulatáról előre egyeztetett időpontban, berendezett bemutatólakásunkban személyesen is meggyőződhet. Az OTP Ingatlanpont teljes körű hitelügyintézéssel (CSOK Plusz, Babaváró, kedvezményes konstrukciók) és ügyvédi háttérrel támogatja a vásárlást.
—————————-

New Energy-Efficient Apartment near Kodály körönd, Heat Pump and Modern Comfort!
We offer for sale a 48 sqm, 1.5-room newly built apartment in the prestigious 6th district of Budapest, near the Diplomatic Quarter. The property was created through the complete renovation and attic conversion of a classic downtown building, offering a blend of historic charm and cutting-edge technology.
Technical Specifications:
The apartment meets the highest energy efficiency standards. A state-of-the-art Gree heat pump system provides underfloor heating and ceiling cooling/heating. Outstanding sound and thermal insulation are guaranteed by the Siniat wall system and triple-glazed windows with electric shutters. A high-security 5-chamber entrance door ensures safety.
Interior Design:
The layout is practical and elegant, featuring space-saving pocket doors. It consists of an open-plan living room with a kitchen area and a separate bedroom. The bathroom with a shower and the toilet are located in separate rooms. Built-in sanitary ware is included in the price, while custom-designed premium kitchen furniture can be requested under a separate agreement.
Location and Accessibility:
Located in the quiet Rózsa utca, the apartment is just minutes away from the Kodály körönd station (Metro M1), various trolleybus lines, and the Grand Boulevard (Trams 4-6). City Park (Városliget) is within walking distance, providing green spaces and cultural activities.
Delivery and Viewing:
Expected handover: May 30, 2026. A fully furnished show apartment is available for viewing by appointment. Full financial services (CSOK Plus, preferential loans) and legal assistance are provided by OTP Ingatlanpont.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: M328718-MA