Eladó Lakás, Budapest 6. ker.

17 nm-es, lakássá alakított raktár eladó a VI. kerületben, az Oktogon közvetlen közelében!
ENGLISH DESCRIPTION BELOW!!!

Eladásra kínálunk a VI. kerület frekventált, belvárosi részén, az Oktogon szomszédságában egy 17 nm-es, jelenleg lakásként funkcionáló és akként berendezett ingatlant. Az ingatlan hivatalos jogi besorolása a tulajdoni lap szerint raktár. Állapota közepes-felújítandó, így az új tulajdonos saját ízlése szerint modernizálhatja, de minimális ráfordítással azonnal használatba is vehető.
Műszaki jellemzők és fenntartási költségek:
Fűtés és meleg víz: Az ingatlan tisztán elektromos üzemelésű. A fűtésről (és nyári hűtésről) klímaberendezés gondoskodik, a használati meleg vizet pedig energiatakarékos villanybojler állítja elő.
Rendkívül alacsony rezsi: A havi közös költség mindössze 8.500 Ft, amely tartalmazza a vízfogyasztás díját is, így a lakás fenntartási költségei minimálisak. (Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van.)
Lokáció és hasznosíthatóság:
Az elhelyezkedése egyedülálló: az M1-es kisföldalatti, a 4-6-os villamos, a Nyugati pályaudvar, valamint a Király utca és a színháznegyed (Pesti Broadway) is sétatávolságra található. Az ingatlan elhelyezkedése miatt kiváló opció és gazdaságos alternatíva belvárosi mikrostúdiónak, munkatérnek, vagy hosszú távú kiadásra bérbeadási célú befektetésnek.
————————————————————————-

Compact 17 sqm Studio-Converted Unit for Sale in District 6, near Oktogon!
A 17 sqm studio space, currently fully converted and utilized as an apartment, is available for sale in a highly sought-after central location of District 6, just steps away from Oktogon. Please note that on the official title deed (tulajdoni lap), the property is legally registered as a storage unit (raktár). The property is in average-to-renovatable condition, meaning it can be easily updated with a minor budget or customized to the new owners needs.
Technical Features & Low Overheads:
Heating & Utilities: The unit is 100% gas-free and electric. Heating and cooling are managed by an air conditioning unit, while hot water is supplied by an electric boiler.
Highly Economical Maintenance: The monthly common cost is exceptionally low at only HUF 8,500, which includes water consumption as well. This makes the monthly utility bills highly predictable and budget-friendly. (The energy performance certificate is currently being processed.)
Location & Investment Potential:
Unbeatable downtown infrastructure: Metro Line M1 (Millennium Underground), the 24/7 Grand Tram lines 4 and 6, Westend Shopping Mall, and the vibrant cultural hub of Liszt Ferenc tér are all within a 2-minute walk. Thanks to the prime location, this property serves as a perfect micro-budget city pad, a private office/atelier, or a high-yield long-term rental asset for students or young professionals.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: M330357-MA