OKTOGON KÖZELÉBEN LAKÁSKÉNT HASZNÁLT, ALACSONY REZSIJŰ INGATLAN ELADÓ!
DESCRIPTION IN ENGLISH, BELOW!!!
17 nm-es, klímás, rendkívül kedvező fenntartású, azonnal alakítható belvárosi stúdió!
GYORSINFÓ:
Helyszín: Budapest VI. kerület, Terézváros, az Oktogon, az Andrássy út és a Nyugati pályaudvar közvetlen közelében.
Méret: 17 nm alapterület, kompakt és kiválóan hasznosítható elrendezés.
Hivatalos státusz: Az ingatlan a tulajdoni lapon raktár besorolású, azonban teljes körűen lakásnak lett kialakítva, és jelenleg is lakásként funkcionál.
Állapot: Közepes-felújítandó állapotú, amely minimális esztétikai ráfordítással azonnal költözhetővé vagy kiadhatóvá tehető, de saját ízlés szerint is könnyen alakítható.
(Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van.)
MŰSZAKI TARTALOM ÉS REZSI:
Fűtés / Hűtés: Modern, energiatakarékos klímaberendezéssel megoldott.
Melegvíz: Villanybojler biztosítja a melegvizet.
Rendkívül alacsony rezsi: A közös költség mindössze 8500 Ft/hó, ami ráadásul tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást is! Ezen felül csak a villanyszámla fizetendő, így a fenntartása szinte elhanyagolható.
BEFEKTETÉSI ELŐNYÖK ÉS LOKÁCIÓ:
Verhetetlen elhelyezkedés: Az Oktogon és a 4-6-os villamosvonal, valamint az M1-es földalatti és az M3-as metró is percek alatt elérhető.
Egyetemek közelsége: A Képzőművészeti Egyetem, a Zeneakadémia, a Színház- és Filmművészeti Egyetem sétatávolságra található, így diákok számára azonnal és könnyen kiadható.
Kompakt méret: Ideális választás saját belvárosi bázisnak, irodának, kreatív stúdiónak vagy hosszú távú bérbeadásra tervező befektetőknek.
További információért és rugalmas megtekintésért hívjon bizalommal, akár hétvégén is!
————————————————————————————————-
ENG:
COMPACT STUDIO FOR SALE NEAR OKTOGON, PERFECT INVESTOR ASSET!
17 sqm, equipped with AC, ultra-low overhead, optimized for rental or private downtown base!
QUICK FACTS:
Location: District 6, Terézváros, just steps away from Oktogon, Andrássy út, and Nyugati square.
Size: 17 sqm interior, highly functional and practical layout.
Legal Status: Classified as a storage unit (raktár) on the title deed, but fully converted, furnished, and currently utilized as a residential studio apartment.
Condition: Fair/needs minor renovation. With a small budget and cosmetic upgrade, it can be immediately occupied or rented out.
(The energy performance certificate is currently being prepared.)
TECHNICAL DETAILS & UTILITIES:
Climate Control: Heating and cooling are powered by an efficient air conditioning unit.
Hot Water: Supplied via an electric boiler.
Unbeatable Maintenance Costs: The monthly common maintenance fee is only 8,500 HUF, which includes water consumption! Besides this, you only pay for electricity based on usage, making the monthly overhead minimal.
WHY ITS A SMART INVESTMENT:
Elite Logistics: Perfect transit connections with Tram 4/6, Metro line M1 (Millennium Underground), and Metro line M3 just a few minutes walk away.
University Hub: Surrounded by major universities (University of Fine Arts, Liszt Ferenc Academy of Music, etc.), ensuring constant interest from international students.
Versatile Use: Ideal as an affordable student flat, a private downtown base, a small office, a creative studio, or a long-term rental asset.
Feel free to contact me any day of the week, even on weekends!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Referencia szám: M332570-MA
Angol
