Eladó fejlesztési ingatlan Budapest VII. kerületének szívében – hotel, apartman vagy vegyes funkcióra alkalmasan
Budapest belvárosában, a VII. kerület egyik legkeresettebb részén kínálunk eladásra egy jelenleg nem üzemelő, korábban irodaházként használt, 8 emeletes épületet, amely kiemelkedő fejlesztési potenciállal rendelkezik.
Az ingatlan egy közel 350 m²-es telken helyezkedik el, mintegy 2 600 m² hasznos alapterülettel, pince + földszint + emeletek + tetőterasz kialakítással, összesen 10 szinten. Az épület eredetileg 1905-ben épült, majd több ütemben bővítették és alakították át, végül az 1980-as években irodaházzá minősítették.
Előkészített fejlesztési projekt
A jelenlegi tulajdonos az elmúlt években komoly előkészítő munkát végzett: • korábbi és új építészeti tervek, • statikai szakvélemény, • talajmechanikai vizsgálat, • műszaki és egyéb kapcsolódó vizsgálatok • a felújítás megkezdődött, de felfüggesztésre került
A legfrissebb koncepciók alapján az épületben akár 55 szobás, 104 férőhelyes hotel is kialakítható, de az adottságai miatt többféle hasznosításra is kiválóan alkalmas.
Lehetséges funkciók • butikhotel / apartmanhotel • hosszú távra kiadható irodák vagy loft lakások • vegyes funkciójú fejlesztés (szállás + iroda / lakó)
A száraz, boltíves pince további közösségi vagy kiszolgáló funkciókra is alkalmas. A földszinten két utcai bejárat található, az oldalsó szárnyban lépcsőház és liftakna is rendelkezésre áll. Az emeletek U alakú elrendezése rendkívül jól tagolhatóvá teszi a szinteket. A tetőterasz valódi különlegesség: panorámás kilátás Budapestre, amely ideális lehet skybar, lounge vagy prémium közösségi tér kialakítására.
Lokáció – az egyik legerősebb belvárosi pozíció
Az ingatlan elhelyezkedése kimagasló: • pár perc sétára az Astoria és a Blaha Lujza tér, • könnyen elérhető a Deák Ferenc tér, • éttermek, bárok, kulturális és turisztikai csomópontok közvetlen közelében.
Hotel vagy rövid-/hosszú távú bérbeadás esetén magas kihasználtság és erős piaci kereslet várható.
Összegzés
Ez az ingatlan nem pusztán egy épület, hanem egy előre előkészített, több forgatókönyvre alkalmas fejlesztési lehetőség Budapest belvárosában. A szükséges vizsgálatok és tervek jelentős része már rendelkezésre áll, így a következő tulajdonos időt és kockázatot takaríthat meg, miközben saját koncepciója szerint fejezheti be a projektet.
További részletekért, dokumentációért és megtekintésért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.
pince, villany, gáz, víz, csatorna, összkomfortos, világos, jó közlekedésű,
Csak az iroda kínálatában! Rugalmas időpontokban való megtekintés! AZONNALI KÖLTÖZÉS, BELVÁROSI LOKÁCIÓ, IMPOZÁNS ÉPÜLET, HOSSZÚTÁVÚ BÉRLÉS! AKADÁLYMENTESSÉG! Bérleti díj 1830 EUR/HÓ VII. kerületben a ZSINAGÓGÁNÁL a KÁROLY KÖRÚTON KIADÓ egy IGÉNYES, ...
A VII: ker. Dózsa György út elején eladó egy tulajdoni lap szerint 73, de természetben 100 m2-es, utcai bejáratú, alagsori helyiség.Az ingatlan korábban jóga stúdióként üzemelt, azonban számtalan más funkció - iroda, üzlet, közösségi tér, stúdió - be...
Eladó Budapesten a 7. és az 5. kerület határán, a zsinagóga mellett egy liftes társasház félemeletén található 1 szoba + hallos lakás/iroda.Az ingatlan jellemzői:- 48 nm-es, 1 szoba+hallos- dupla komfortos- alacsony rezsivel fenntartható- házközponti...
Befektetői ritkaság a belváros szívében 7 üzlethelyiség bérlővel eladó!Budapest VII. kerületében, a frekventált Wesselényi utca utcában, közvetlenül a világhírű Dohány utcai zsinagóga mellett kínálunk megvételre 7 darab, bérbe adott üzlethelyiséget e...
Kiadó egy 7. kerületi ház 4. emeleti szintje. Az egész épület egy tulajdonban van és az egész ház irodaépületnek , oktatási központnak lett átalakítva.Modernizált, igényesen felújított az egész épület és a ház és az irodák is. A 3. és 4. szintet adja...
Angol
