Eladó fejlesztési ingatlan Budapest VII. kerületének szívében – hotel, apartman vagy vegyes funkcióra alkalmasan
Budapest belvárosában, a VII. kerület egyik legkeresettebb részén kínálunk eladásra egy jelenleg nem üzemelő, korábban irodaházként használt, 8 emeletes épületet, amely kiemelkedő fejlesztési potenciállal rendelkezik.
Az ingatlan egy közel 350 m²-es telken helyezkedik el, mintegy 2 600 m² hasznos alapterülettel, pince + földszint + emeletek + tetőterasz kialakítással, összesen 10 szinten. Az épület eredetileg 1905-ben épült, majd több ütemben bővítették és alakították át, végül az 1980-as években irodaházzá minősítették.
Előkészített fejlesztési projekt
A jelenlegi tulajdonos az elmúlt években komoly előkészítő munkát végzett: • korábbi és új építészeti tervek, • statikai szakvélemény, • talajmechanikai vizsgálat, • műszaki és egyéb kapcsolódó vizsgálatok • a felújítás megkezdődött, de felfüggesztésre került
A legfrissebb koncepciók alapján az épületben akár 55 szobás, 104 férőhelyes hotel is kialakítható, de az adottságai miatt többféle hasznosításra is kiválóan alkalmas.
Lehetséges funkciók • butikhotel / apartmanhotel • hosszú távra kiadható irodák vagy loft lakások • vegyes funkciójú fejlesztés (szállás + iroda / lakó)
A száraz, boltíves pince további közösségi vagy kiszolgáló funkciókra is alkalmas. A földszinten két utcai bejárat található, az oldalsó szárnyban lépcsőház és liftakna is rendelkezésre áll. Az emeletek U alakú elrendezése rendkívül jól tagolhatóvá teszi a szinteket. A tetőterasz valódi különlegesség: panorámás kilátás Budapestre, amely ideális lehet skybar, lounge vagy prémium közösségi tér kialakítására.
Lokáció – az egyik legerősebb belvárosi pozíció
Az ingatlan elhelyezkedése kimagasló: • pár perc sétára az Astoria és a Blaha Lujza tér, • könnyen elérhető a Deák Ferenc tér, • éttermek, bárok, kulturális és turisztikai csomópontok közvetlen közelében.
Hotel vagy rövid-/hosszú távú bérbeadás esetén magas kihasználtság és erős piaci kereslet várható.
Összegzés
Ez az ingatlan nem pusztán egy épület, hanem egy előre előkészített, több forgatókönyvre alkalmas fejlesztési lehetőség Budapest belvárosában. A szükséges vizsgálatok és tervek jelentős része már rendelkezésre áll, így a következő tulajdonos időt és kockázatot takaríthat meg, miközben saját koncepciója szerint fejezheti be a projektet.
További részletekért, dokumentációért és megtekintésért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.
pince, villany, gáz, víz, csatorna, összkomfortos, világos, jó közlekedésű,
Széles utcafronttal rendelkező, üvegportálos, belső kétszintes üzlethelyiség keresi új bérlőjét a VII. kerületben, a Városliget mellett. Ha olyan tágas és világos üzletet keres vállalkozása számára, ami modern épületben és frekventált helyen van, akk...
Budapest VII. kerület, Erzsébetváros (Nagykörúton belül)
Budapest belvárosában, VII. kerületben Blaha Lujza tér szomszédságában, Dohány utcai bejárattal kiváló megközelíthetőséggel, modern irodaház kínál minőségi irodahelyiségeket leendő bérlői számára. Jelenleg szabad területeink: 2. emeleti 300m2-es irod...
Kiadó irodák az A, A+ minősítésű EMKE irodaházban, a VII. kerületben. Az EMKE Irodaház Budapest belvárosában, a Blaha Lujza téren található. Kiváló elhelyezkedése biztosítja a gyors elérést autóval. Mivel az egyik legforgalmasabb közlekedési csomópon...
A színvonalas irodaház Budapest szívében, a Deák Ferenc tértől és az Astoriától mindössze néhány perc sétára található. Elhelyezkedése tömegközeledési szempontból rendkívül ideális, hiszen három metróvonal, emellett számos villamos, troli és busz ren...
A színvonalas irodaház Budapest szívében, a Deák Ferenc tértől és az Astoriától mindössze néhány perc sétára található. Elhelyezkedése tömegközeledési szempontból rendkívül ideális, hiszen három metróvonal, emellett számos villamos, troli és busz ren...
Angol
