Eladó 34 m2-es téglalakás Budapest VIII. kerület

English belowFELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS A VIII. KERÜLET, A TÖRTÉNELMI GANZ-TELEPEN! Budapest VIII. kerületének egyik legkülönlegesebb és legkarakteresebb lakóövezetében, a GanzMÁVAG Kolónia szívében, a Delej utcában eladó egy 34 m²-es, igényesen felújított, jó állapotú lakás.A több mint százéves múltra visszatekintő Ganz-telep Budapest egyik legérdekesebb munkás lakótelepe, amelyet ma a hangulatos belső udvarok, a sok zöldfelület és az egyedülálló történelmi atmoszféra tesz különlegessé. A környék egyre népszerűbb azok körében, akik a belváros közelségét és a nyugodtabb lakókörnyezetet egyszerre keresik.A lakás főbb jellemzői:34 m² alapterület21 m²-es tágas, világos szoba10 m²-es konyhaétkező, kényelmes étkezőrésszelKülön fürdőszoba és WC3% Otthon start hitelre is megvásárolható2 éve teljes körű felújításon esett át    új konyha    felújított fürdőszoba és WC    új műanyag nyílászárók    korszerű burkolatok és szerelvényekA kellemes hőmérsékletről egész évben Whirlpool klíma gondoskodik, amely fűtésre és hűtésre egyaránt alkalmas.Külön víz- és villanyóraKözös költség mindössze 12.000 Ft/hóKözlekedés és elhelyezkedésA lakás kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik:24-es és 28-as villamos néhány perc sétára9-es busz könnyen elérhetőM3 metró (Nagyvárad tér, Népliget) rövid idő alatt megközelíthetőA belváros, a Keleti pályaudvar, valamint több egyetem és munkahelyi központ 1520 percen belül elérhető.Miért érdemes megvenni? Azonnal költözhető állapot Alacsony fenntartási költségek Befektetésnek és első lakásnak is kiváló választás Történelmi környezet, egyedi hangulat Belvároshoz közeli, mégis zöldebb, nyugodtabb lakókörnyezet Egyre keresettebb városrész, hosszú távú értéknövekedési potenciállalHa olyan lakást keres, amely nem egy átlagos társasházban található, hanem Budapest egyik legkülönlegesebb történelmi lakótelepén, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie!

FULLY RENOVATED, MOVE-IN READY APARTMENT IN 8 DISTRICT, THE HISTORIC GANZ HOUSING ESTATE!

A beautifully renovated 34 m² apartment is now for sale in Delej Street, located in the heart of the historic GanzMÁVAG Housing Estate, one of the most distinctive and characterful residential areas of Budapest's 8th District.

With a history spanning more than a century, the Ganz Estate is one of Budapests most fascinating workers' housing developments. Today, it is appreciated for its charming courtyards, abundant green spaces, and unique historical atmosphere. The area is becoming increasingly popular among those seeking a peaceful residential environment while remaining close to the city center.

Property Highlights34 m² living areaSpacious and bright 21 m² living room 10 m² kitchen with dining areaSeparate bathroom and WCCould be bought with 3% Home start loanFully renovated 2 years ago, including:    New kitchen    Renovated bathroom and WC    New PVC windows and entrance door    Modern flooring and fixturesComfortable year-round climate provided by a Whirlpool air-conditioning system with both heating and cooling functions.Individually metered water and electricity consumptionCommon charges: only HUF 12,000 per monthLocation & TransportationThe apartment benefits from excellent public transport connections:Tram lines 24 and 28 within a short walking distance Easy access to Bus 9 M3 Metro (Nagyvárad tér and Népliget stations) reachable within minutes Budapest city center, Keleti Railway Station, several universities, and major business hubs can be reached in approximately 1520 minutes.Why Choose This Property? Move-in ready condition Low maintenance and utility costs Excellent choice as a first home or investment property Unique historical setting and architectural character Close to the city center while offering a greener and quieter environment Promising long-term value appreciation in an increasingly sought-after neighborhoodIf you are looking for a home that stands out from ordinary apartment buildings and offers the charm of one of Budapests most unique historic residential estates, this property is definitely worth viewing.

bútorozatlan, vízórás