Stratégiai méret, több bejárat, több hozam – 192 m² a József körúton
Ha olyan ingatlant keres, ahol a számok végre értelmezhetően működnek, itt érdemes megállni. A József körút frekventált szakaszán kínálok megvételre egy 192 m²-es, 5 szobás lakást, liftes, jó állapotú társasház 3. emeletén. A függőfolyosó utolsó lakása – nincs átjárás, nincs zaj, csak kontrollált környezet.
A jelenlegi állapot korszerűsítést igényel (konyha, fürdő), viszont pontosan ez adja a mozgásteret: az alaprajz és a belmagasság olyan kombináció, amivel ma már ritkán találkozni. Nyugati tájolás, nagy nyílások, impozáns terek – és ami a lényeg: több irányból monetizálható.
A függőfolyosóra néző ablakok ajtóvá alakíthatók, így akár 3 külön bejárat is kialakítható. Ezzel a lakás 3–4 önálló egységgé bontható, ami ebben a lokációban stabil, gyorsan kiadható portfóliót jelent.
Az 5 legfontosabb előny – kifejezetten befektetőknek
Több lakássá alakítható – skálázható hozam
Az alaprajz és a homlokzati lehetőségek miatt 3–4 külön egység kialakítható, ami diverzifikált bérleti bevételt ad.
Kialakítható több bejárat – valódi szeparáció
A folyosói ablakok ajtóvá alakításával külön bejáratok hozhatók létre – nem elméleti, hanem megvalósítható struktúra.
Méret + belmagasság = prémium pozicionálás
A 192 m² és a nagy belmagasság lehetővé teszi a magasabb kategóriájú kivitelezést, ami jobb bérleti díjat és értéknövekedést hoz.
Nyugodt elhelyezkedés a szinten
Utolsó lakásként nincs átmenő forgalom – bérlői élményben ez azonnal érződik, és a kiadhatóságot is javítja.
Erős lokáció, folyamatos kereslet
A belvárosi tengely, oktatási intézmények és közlekedési csomópontok közelsége állandó bérlői utánpótlást biztosít.
Lokáció – ami önmagában termel
A néhány perc sétára lévő Blaha Lujza tér és a 0–24-ben közlekedő 4–6-os villamos folyamatos áramlást hoz a környékre. Az M2-es metró, buszok és trolik együtt olyan lefedettséget adnak, amit a bérlők kifejezetten keresnek. Éttermek, kávézók, szolgáltatások pár lépésre – ez az a környezet, ahol az ingatlan nem áll, hanem dolgozik.
Ez nem egy „szép lakás” hirdetés. Ez egy struktúra, amiből több lábon álló bevétel építhető. A felújítás itt nem költség, hanem eszköz: általa emelhető a kategória és a hozam.
Az ilyen paraméterekkel rendelkező, több egységre bontható ingatlanok gyorsan gazdára találnak – különösen ebben a városrészben.
Lépjen most: hívjon, és megmutatom a helyszínen, hogyan fordítható ez az alaprajz konkrét bevétellé.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
***********************************
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül!
EGY KÉZBEN, EGYSZERŰEN, GYORSAN, BIZTONSÁGOSAN!
Minden egy helyen – Önnek csak dönteni kell, a többit intézzük.
OSP, CSOK+, Babaváró támogatás, vagy piaci hitel? Segítünk eligazodni, és megtalálni az Ön számára legkedvezőbb megoldást. Független pénzügyi szakértőnk végigkíséri a folyamaton, hogy biztos döntést hozhasson.
Nem kell külön ügyvédet keresnie – tapasztalt, ingatlanjogban jártas ügyvédünk végig képviseli az adásvétel során.
Az energetikai tanúsítvány és a villamosbiztonsági felülvizsgálat elkészítését is megszervezzük Ön helyett.
Referencia szám: LK080175
Angol
