95 nm-es, 3 szobás, duplakomfortos nagypolgári lakás eladó a Tisztviselőtelepen, 2 lakássá osztható, liftes, patinás épületben!
ENGLISH DESCRIPTION BELOW!!!
Budapest VIII. kerületének legarisztokratikusabb és legzöldebb negyedében, a Tisztviselőtelepen kínálunk megvételre egy 95 négyzetméteres, 4. emeleti (nem zárószinti), lenyűgöző térérzetű nagypolgári lakást. Az ingatlan a környék legimpozánsabb, elegáns, kétszárnyas, liftes épületében található, amely 1926-ban épült, és kívül-belül teljes körű felújításon esett át. A lakás a fák lombkoronája felett helyezkedik el, így pazar kilátást és kivételes intim szférát biztosít. Kiváló elrendezése és egyedi adottságai révén ideális luxusrezidenciának, vagy projekt alapon 2 különálló lakássá alakítva prémium befektetésnek!
A két világháború közti polgári elegancia öröksége:
A lakásba belépve azonnal magával ragadja az embert az összetéveszthetetlen nagypolgári atmoszféra:
Monumentális terek: A 375 cm-es belmagasság nemcsak grandiózus térérzetet nyújt, hanem akár galériák beépítését is lehetővé teszi. A legnagyobb szoba önmagában akkora, mint egy mai minigarzon.
Eredeti stílusjegyek: A hatalmas, kétszárnyas belső ajtók, a háromosztatú ablakok és az eredeti, de professzionálisan felcsiszolt faparketta hűen őrzik az építészeti korszak presztízsét.
Körbejárható, praktikus alaprajz: A 25-28 négyzetméteres utcai szobák egymásból és a tágas előtérből is külön megközelíthetők. A harmadik szoba és a konyha (amely eredetileg cselédszoba volt) a belső körfolyosóra néz. A konyha, az étkező és a vizesblokkok igény szerint rugalmasan átalakíthatók.
Fantasztikus fejlesztési potenciál – Két külön lakássá osztható:
Az ingatlan egyedülálló műszaki adottságainak köszönhetően rendkívül könnyedén szétválasztható 2 darab, egyenként másfél szobás lakásra:
Dupla bejárat: A lakás jelenleg is két külön bejárattal rendelkezik.
Külön mérőórák és hálózat: Két önálló villanyórával felszerelt, és az éjszakai áram is rendelkezésre áll.
Dupla komfort: A lakás mindkét felében található saját, külön vizesblokk.
Külön kémények: A fűtésről két különálló, már jogszabályszerűen kibélelt kémény gondoskodik.
Közösség, parkolás és infrastruktúra:
A társasház zárt, autóval külön bejáraton megközelíthető belső udvarral rendelkezik, ahol a lakók kényelmesen kocsibeállót bérelhetnek.
Az egykori tudatos várostervezésnek köszönhetően a tömegközlekedés zseniális: minden sétatávolságon belül van. Az M3-as Népliget metróállomás mindössze 1 megálló, a Nagykörút pedig busszal közvetlenül 10 perc alatt elérhető.
Adminisztráció: Az ingatlan energetikai tanúsítványának beszerzése folyamatban van.
—————————————————————
Grand 95 sqm Historic Apartment for Sale in Tisztviselőtelep, Divisible into 2 Units, Premium Building with Elevator
Situated in the most prestigious and greenest residential micro-district of Budapests 8th District (Tisztviselőtelep), a 95 sqm grand classic apartment on the 4th floor (not the top floor) is available for sale. The property is located in the neighborhoods most impressive, elegant dual-wing building with an elevator, constructed in 1926, which has been fully renovated inside and out. Positioned beautifully above the treetops, the apartment offers scenic panoramic views and superb natural light. Thanks to its unique technical layout and dual entrances, this property represents an elite urban home or a premium investment project that can easily be divided into two separate apartments!
The Legacy of Interwar Bourgeois Elegance:
Upon entering, the unmistakable, sophisticated atmosphere of grand classic architecture immediately captivates:
Monumental Dimensions: The extraordinary 375 cm ceiling height creates a majestic sense of space and easily allows for the installation of interior galleries/lofts. The largest room alone is equivalent in size to a modern micro-studio.
Original Period Features: Magnificent double-wing interior doors, classic triple-pane windows, and the original, professionally refurbished wooden parquet floors faithfully preserve the prestige of the era.
Flexible and Circular Layout: The grand 25-28 sqm street-facing rooms are interconnected but also independently accessible from the main foyer. The third room and the kitchen (originally a maids room) face the inner courtyard gallery. The kitchen, dining area, and wet areas can be fully customized or relocated.
Unrivaled Development Potential, Easily Divisible into 2 Apartments:
The apartment boasts exceptional utility and structural characteristics that allow it to be seamlessly split into 2 separate 1.5-room apartments:
Dual Entrances: The property already features two fully independent main entrance doors.
Separate Utilities: Equipped with two independent electricity meters, including access to discounted overnight electricity.
Dual Sanitary Zones: Dedicated plumbing and separate bathrooms/wet blocks are already established on both sides of the apartment.
Dual Chimneys: Heating systems are supported by two separate, officially lined and modernized chimneys.
Building Amenities & Premium Connectivity:
The condominium features a massive private inner courtyard accessible by a dedicated vehicle gate, where residents have the exclusive opportunity to rent secure parking spaces.
Thanks to the conscious urban planning of the area, public transit links are flawless. The M3 Népliget metro station is just 1 stop away, and the Grand Boulevard (Nagykörút) can be reached via a direct bus line in under 10 minutes.
Status: The energy performance certificate is currently being prepared.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Referencia szám: M329969-MA
Angol
