36 nm-es, galériázható, napfényes lakás eladó a Népligetnél, 24 órás portaszolgálatos házban!
ENGLISH DESCRIPTION BELOW!!!
Eladásra kínálunk Józsefváros gyorsan fejlődő, frekventált részén, a Népliget és a tisztviselőtelepi egyetemi negyed közvetlen közelében egy első emeleti, tehermentes, rendkívül világos lakást. Az ingatlan tulajdoni lap szerint 33 nm, a valóságban azonban 36 nm-es, tágas terekkel rendelkező otthon.
Az ingatlan főbb jellemzői és adottságai:
Kétoldali tájolás: Ritka és értékes tulajdonság, hogy a lakás utcai és udvari ablakkal is rendelkezik, ezáltal egész nap világos, benapozott és kiválóan szellőztethető.
Galériázható belmagasság: A nagypolgári belmagasságnak köszönhetően könnyedén beépíthető egy állógaléria, amellyel a hálórész vagy a tárolókapacitás jelentősen megnövelhető.
Helyiségek: Egy tágas nagyszoba, praktikus konyhai tér, előtér, valamint külön fürdőszoba és külön WC.
Műszaki állapot: Az ingatlan közepes állapotú, igény szerint bútorozva és gépesítve is átvehető. A villanyhálózat felújítást, a nyílászárók és a festés esztétikai frissítést igényelnek. A fűtést jelenleg elektromos panel, a melegvizet villanybojler adja, de a gázfűtés is visszaállítható. Minden közmű egyedi mérős.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
A társasház szolgáltatásai és a parkolás:
A lakás egy kifejezetten biztonságos, gondozott épületben van. A 13.200 Ft-os közös költség tartalmazza a felújítási alapot, a kiépített kamerarendszert és a 24 órás élőerős portaszolgálatot is. Az ingatlanhoz pincei tároló tartozik, parkolni pedig a ház őrzött belső udvarán vagy az utcán (fizetős övezet) lehetséges.
Lokáció és finanszírozás:
Az egyetemi kampuszok (SOTE, ELTE, NKE) közvetlen közelében található, így diákoknak első lakásnak vagy magas hozamú befektetésnek is zseniális. A tömegközlekedés hibátlan: M3 metró, 1-es és 24-es villamos, 99-es busz és a Népliget buszpályaudvar 2-3 perc alatt elérhető. A lakás megvásárlásához a kedvezményes, 3%-os kamatozású Otthon Start hitel igénybe vehető. Az ingatlan rövid határidővel költözhető.
—————————————
Bright 36 sqm Apartment with High Ceilings and 24/7 Security For Sale near Népliget
A highly sun-drenched, 1st-floor apartment with great layout potential is available for sale in a rapidly developing part of District 8, close to Népliget and major university campuses. While legally registered as 33 sqm, the actual size of the property is 36 sqm.
Property Highlights:
Dual Orientation: The apartment uniquely features both street-facing and courtyard-facing windows, ensuring wonderful natural light throughout the day and excellent cross-ventilation.
Loft/Gallery Potential: Thanks to the high ceilings, a sleeping loft or structural gallery can easily be built to significantly expand the living and storage space.
Layout: A spacious main room, a functional kitchen space, an entrance hall, a bathroom, and a separate WC.
Condition: Fair/medium condition, offering a blank canvas for customization. The electrical wiring needs upgrading, while windows and painting can be tailored to the new owners taste. Heating is currently provided by an electric panel, hot water by an electric boiler (gas connection can be restored). All utilities are individually metered.
Building Amenities & Parking:
The building offers premium safety features for a low monthly common fee of 13,200 HUF, which includes a maintenance fund, a CCTV camera network, and 24-hour concierge/porter service. Comes with a private basement storage unit. Secure parking is available inside the guarded inner courtyard of the building.
Location & Investment Potential:
Superb location within walking distance to top universities (Semmelweis/SOTE, ELTE, NKE), making it an ideal choice for students or as a high-yield rental investment. Excellent transit hub options: Metro Line M3, Trams 1 and 24, Bus 99, and the Népliget international bus station are just a few minutes away. Fully eligible for the subsidized 3% Otthon Start loan scheme. Available for quick handover.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Referencia szám: M329923-MA
Angol
