Kizárólag nálunk! Kertkapcsolatos, teraszos, amerikai konyhás-nappalis lakás eladó a Sárkány utcában, az Orczy-kert mellett!
ENGLISH DESCRIPTION BELOW!!!
Budapest rohamosan fejlődő városrészében, a VIII. kerületi Sárkány utcában, a Nemzeti Közszolgálati Egyetem (NKE) és az Orczy-kert közvetlen szomszédságában kínálunk megvételre egy ritka adottságú, tehermentes téglalakatást. Az ingatlan 32 nm-es lakótérrel és egy plusz 7 nm-es saját terasszal rendelkezik. Elhelyezkedése és kialakítása miatt tökéletes választás első lakásnak, egyetemistáknak, fiatal pároknak, vagy kiemelkedő hozamot biztosító befektetésnek.
A lakás jellemzői és kényelmi felszereltsége:
Praktikus elrendezés: Az ingatlan egy barátságos amerikai konyhás nappaliból és egy külön nyíló hálószobából áll.
Közvetlen kertkapcsolat: A lakás egy 2006-ban épült, akadálymentesített és LIFTES társasház első emeletén található. Az épület egy gyönyörű, zárt, parkosított belső udvarral rendelkezik, amelyhez az első emeleti lakások, így ez az ingatlan is, közvetlen kertkapcsolattal csatlakoznak.
Kifogástalan, friss állapot: A lakás frissen festett, azonnal berendezhető. A nyílászárók modern redőnnyel és rovarhálóval felszereltek.
Modern klíma: A hálószobában elhelyezett hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik a gazdaságos és kellemes hőmérsékletről az év minden szakában.
Adminisztráció: Az ingatlan teljesen tehermentes. Az energetikai tanúsítvány készítése jelenleg folyamatban van, amint elkészül, a dokumentáció frissítésre kerül.
Zöldövezeti környezet és egyetemi infrastruktúra:
Az Orczy-kert közvetlen közelsége egyedülálló életminőséget garantál. A megújult park futókörrel, csónakázótóval, sportpályákkal, modern játszóterekkel és hatalmas pihenőterületekkel várja a kikapcsolódni vágyókat. Az NKE kampuszának közelsége miatt a bérlők jelenléte folyamatosan biztosított. A mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások és bevásárlási lehetőségek mind sétatávolságon belül elérhetők.
Világklasszis közlekedés:
A környék közlekedési ellátottsága zseniális. Az M3-as metró Nagyvárad téri állomása mindössze néhány perces sétával elérhető. Emellett a közvetlen közelben állnak meg a 23-as és 24-es villamosok, a 9-es és 99-es autóbuszok, a 72-es és 83-as trolibuszok, valamint a 909-es éjszakai járat, így a belváros és a főváros bármely pontja éjjel-nappal gyorsan megközelíthető.
Irodánk a biztonságos adásvétel mellett soron kívüli, díjmentes és gyors hitelügyintézéssel is támogatja a vásárlókat. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, keressen bizalommal!
—————————————————————————
Exclusive Offer! Cozy 32 sqm Apartment with Private Terrace & Garden Access for Sale in Sárkány Street, Next to Orczy-kert!
Situated in a rapidly developing district of Budapest (District 8, Sárkány utca), right next to the National University of Public Service (NKE) and the scenic Orczy-kert, a unique 32 sqm apartment with an additional 7 sqm private terrace is available for sale. Located on the 1st floor of a modern residential building constructed in 2006, this unencumbered property is an absolute gem for first-time buyers, young couples, university students, or savvy investors.
Property Features & Modern Comforts:
Practical Layout: The floor plan features a bright open-plan American kitchen with a living area and a separate bedroom.
Direct Garden Connection: The building is fully accessible and equipped with an ELEVATOR. It boasts a private, beautifully landscaped inner courtyard, to which the first-floor apartments enjoy a direct, exclusive garden connection.
Freshly Updated: The apartment has been freshly painted and is ready for immediate move-in. All windows are fitted with roller shutters and insect screens.
Climate Control: A high-efficiency cooling and heating air conditioning system is installed in the bedroom to ensure year-round comfort.
Status: The property is entirely debt-free and unencumbered. The energy performance certificate (energetikai tanúsítvány) is currently being prepared and will be updated as soon as it is completed.
Outstanding Infrastructure & Park Proximity:
Living next to Orczy-kert offers a unique combination of nature and urban life. The park features a running track, a picturesque lake, various sports fields, playgrounds, and relaxing green areas. Thanks to the immediate proximity of the NKE University, the property possesses outstanding high-yield rental potential. Shops, daily services, and grocery stores are all easily accessible within a short walk.
Flawless Public Transportation:
The transit links are exceptional. The Nagyvárad tér station of Metro line M3 is just a few minutes walk away. Additionally, tram lines 23 and 24, bus lines 9 and 99, trolleybus lines 72 and 83, and night bus 909 stop in the immediate vicinity, providing seamless 24/7 connectivity to downtown Budapest.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Referencia szám: M330693-MA
Angol
