Eladó egy 76 m²-es, első emeleti, utcai nézetű, D–NY-i tájolású lakás Budapest egyik kiemelten kedvelt részén, a Kenyérmező utcában, közvetlenül a II. János Pál pápa tér mellett.
Az ingatlan kiváló adottságainak köszönhetően ideális befektetés, de felújítás után saját célra is remek lehetőséget kínál.
Főbb jellemzők
Alapterület: 76 m²
Emelet: 1. emelet
Tájolás: délnyugati
Fűtés: elektromos
Szobák száma: 7 különálló apartman
Fürdőszobák: 3
Erkély: 3 m²
Kilátás: utcai
Kiváló befektetési lehetőség
A lakásban jelenleg 7 kisebb apartman került kialakításra.
4 apartman saját fürdőszobával rendelkezik
2 apartman közös fürdőt használ
A lakrészek hosszú távon, 300 EUR/hó díjon vannak kiadva, így az ingatlan stabil, kiszámítható hozamot biztosít.
A tulajdonos időhiány miatt válik meg tőle, így az új tulajdonos azonnal átveheti a jól működő, bejáratott rendszert.
Elhelyezkedés – Csendes utca, belvárosi közelség
A Kenyérmező utca nyugodt mellékutca, mégis pár lépésre található a belváros pezsgésétől.
A II. János Pál pápa tér gyakorlatilag a ház mögött helyezkedik el, ahol többek között található:
futópálya
kosárlabdapálya
kültéri fitnesz
játszótér
kutyafuttató
A környék ideális sportolóknak, kutyásoknak és mindenkinek, aki zöld, rendezett környezetet szeretne a város közepén.
Közlekedés és infrastruktúra
A lokáció kiemelkedő közlekedési adottságokkal rendelkezik:
a 4-es metró pár perces sétával elérhető
több busz- és villamosvonal található a közelben
bevásárlási lehetőségek, éttermek, gyógyszertárak, iskolák, fitnesztermek a környéken
A lakás annak ellenére napfényes és világos, hogy az első emeleten helyezkedik el, ami tovább növeli kényelmét és értékét.
ENGLISH VERSION:
For sale: a 76 m², first-floor apartment with street view and southwest orientation, located in one of Budapest’s highly sought-after areas, on Kenyérmező Street, right next to II. János Pál Pápa Square.
Thanks to its excellent layout, the property is an ideal investment opportunity, but it can also serve as a great home after renovation.
Key features
Floor area: 76 m²
Floor: 1st
Orientation: southwest
Heating: electric
Layout: 7 separate studio units
Bathrooms: 3
Balcony: 3 m²
View: street view
Outstanding investment opportunity
The owner has created 7 compact studio apartments within the property:
4 studios include a private bathroom
2 studios share a communal bathroom
The units are currently rented long-term for €300/month each, providing a reliable, predictable rental income.
Due to lack of time, the owner is selling the property, allowing the new buyer to take over an already functioning and well-established rental system.
Location – Quiet street with city-centre convenience
Kenyérmező Street is a peaceful side street, yet only steps away from the vibrant inner city.
Right behind the building lies II. János Pál Pápa Square, offering:
running track
basketball court
outdoor fitness equipment
playground
dog park
A perfect environment for athletes, dog owners, or anyone seeking green, calm surroundings in the heart of the city.
Transport & infrastructure
The area provides excellent public transport:
Metro line M4 is within a few minutes’ walk
Multiple bus and tram lines nearby
Shops, restaurants, pharmacies, schools, and gyms located in the immediate vicinity
Despite being on the first floor, the apartment is surprisingly bright and filled with natural light, offering a pleasant living environment.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Angol
