Eladó ipari ingatlan Budapest 10. ker., Felsőrákos

Eladásra kínálok a 10. Kerület ipari központjában egy remekül működő logisztikai központ, nem 90%ban bérbe van adva, és 10 éven belül megtéríti az árát!

A telek területe 8.726 m2, beépített terület 3.352 m2. Az ingatlan szabad területe új aszfalt burkolattal lett ellátva. Az ingatlan teljesen körbe van kerítve, nem belátható kerítéssel. Kapuval teljesen lezárható.
Új elektromos hálózat bekötése 2022 októberben lett bekötve, 3 x 315 A.
Víz-, villany-, csatorna hálózat az épületeken belül és kívül teljesen fel lett újítva. Mindegyik bérlemény saját vizesblokkal rendelkezik.
Bérlemények hitelesített villanyóra almérővel vannak felszerelve.
Az összes bérlemények inverteres hűtő – fűtő klímával vannak ellátva (-25 – 50 C-ig).
Az épületek külső homlokzata és belső falai teljes felújítást kaptak egységes színnel.
Az ingatlan bővítése érvényes engedéllyel és tervrajzokkal rendelkezik, mely bővítéssel 560 m2-rel növekszik a beépítettség.
A működéshez szükséges (érintésvédelmi, balesetvédelmi, munkavédelmi, villámvédelmi és önkormányzati, katasztrófavédelmi és vízügyi hatósági) engedéllyel rendelkezik.

A 2 lakás lakhatási engedélyével rendelkezik, teljesen különálló és független, összkomfortos, külön lezárt területtel és gépjármű parkolóval.