50 nm-es, 2 szobás, DUPLA ERKÉLYES panellakás eladó Kőbánya központjában, tűzijáték-panoráma, Otthon Start kompatibilis!
ENGLISH DESCRIPTION BELOW!!!
Budapest X. kerületében, a közkedvelt és kiváló ellátottságú Szent László tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 7. emeleti, 50 négyzetméteres, 2 külön nyíló szobás, rendkívüli adottságokkal rendelkező panellakást. Az ingatlan legnagyobb különlegessége a ritkaságnak számító dupla erkély, ahonnan lenyűgöző, zavartalan panoráma nyílik a városra, így akár az ünnepi tűzijátékot is saját otthonából, az első sorból élvezheti! Kiváló elrendezése és finanszírozhatósága miatt tökéletes választás első lakást vásárló fiataloknak, családoknak vagy értékálló befektetést keresőknek.
Műszaki tartalom és belső tér:
Praktikus elrendezés: A szobák teljesen külön nyílóak, nyugati tájolásuknak köszönhetően a délutáni órákban fantasztikus napfényben úsznak.
Friss korszerűsítések (2025): 2025-ben a lakás modern, kiváló hőszigetelésű műanyag nyílászárókat kapott, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval is felszereltek. A kellemes nyári és téli hőmérsékletről egy vadonatúj Whirlpool hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik.
Megújult fürdő: A fürdőszoba új, modern esztétikai burkolatot kapott, a kád pedig akadálymentesített, így minden korosztály számára kényelmes használatot biztosít.
Állapot: Műszakilag stabil, tiszta és korszerűsített otthon. Esztétikailag részben felújítandó, ami nagyszerű lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját ízlése és igényei szerint dekorálja, formálja a belső tereket.
Értéknövelő ház és finanszírozás:
Otthon Start Program: Az ingatlan paraméterei alapján teljes mértékben alkalmas a rendkívül kedvező Otthon Start Program igénybevételére, jelentős pénzügyi előnyt biztosítva a vásárláshoz.
Panelprogram készülőben: A társasház lakóközössége jó, a ház panelprogramjának előkészítése már folyamatban van, ami a jövőben még tovább növeli az ingatlan piaci értékét és energetikai hatékonyságát.
Adminisztráció: Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint elkészül, a dokumentáció frissítésre kerül.
Kiváló lokáció és infrastruktúra:
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szinte a ház küszöbén megtalálhatók: Spar, Lidl, pékségek, gyógyszertár és a posta is sétatávolságra vannak. A kerületi szakrendelő és a polgármesteri hivatal pár perc alatt elérhető. A családok számára óriási előny, hogy a környéken több bölcsőde, óvoda, valamint elismert általános iskola és gimnázium is működik.
Verhetetlen közlekedés:
Pár perc sétára található Kőbánya alsó vasútállomás, ahonnan a vonatperonok és a belváros központi csomópontjai villámgyorsan elérhetők.
A közelben állnak meg a 3-as, 28-as és 62-es villamosok.
Számos buszjárat (köztük a közvetlen belvárosi 9-es és a 151-es) megállója is a közelben található, így a város bármely pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető.
Igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk az adásvételi szerződés megkötéséhez, profi pénzügyi kollégáink pedig teljes körű, díjmentes ügyintézéssel segítenek a legkedvezőbb hitelkonstrukciók és támogatások kiválasztásában.
——————————————————————
50 sqm, 2-Room Apartment with DOUBLE BALCONY for Sale in Kőbánya, Panoramic Views, Eligible for Otthon Start Program
Situated in District 10, in the immediate vicinity of the central Szent László Square, a 50 sqm, 2-room panel apartment with outstanding features is available for sale. Located on the 7th floor, the property’s crown jewel is its rare double balcony, offering a stunning, unobstructed panoramic view of the city, allowing you to enjoy the national holiday fireworks from the comfort of your own home! Thanks to its practical layout and financial eligibility, it is an ideal choice for first-time buyers, families, or smart investors.
Technical Specifications & Interior Layout:
Bright Living Spaces: The rooms have separate entrances, ensuring maximum privacy. Thanks to their western orientation, they are bathed in natural sunlight during the afternoon.
Recent Upgrades (2025): In 2025, brand new, energy-efficient PVC windows were installed, fully equipped with shutters and mosquito nets. Ideal temperatures are guaranteed year-round by a newly installed Whirlpool cooling-heating air conditioning unit.
Upgraded Bathroom: The bathroom has received fresh, modern tiling and features an accessible bathtub, making it comfortable for all generations.
Condition: Technically sound, solid, and modernized in its core systems. Aesthetically it is partially ready for cosmetic updates, offering a fantastic canvas for the new owner to tailor the styling to their own taste.
Building Benefits & Financing:
Otthon Start Program: The property perfectly matches the criteria for the highly favorable Otthon Start Program, providing exceptional financing conditions for eligible buyers.
Upcoming Thermal Upgrade: The residential community is excellent, and the official preparation for the buildings insulation program (panelprogram) is already underway, which will further increase the propertys value and energy efficiency in the long term.
Status: The energy performance certificate is currently being prepared, and the listing will be updated immediately upon its completion.
Excellent Infrastructure & Daily Convenience:
The location offers superb convenience for daily life. Major supermarkets (Spar, Lidl), bakeries, a pharmacy, and a post office are all within short walking distance. The local medical clinic and city hall are just a few minutes away. For families, the area boasts several nurseries, kindergartens, and highly regarded elementary and high schools.
Flawless Transit Links:
Kőbánya alsó train station is just a few minutes walk away, offering direct and fast rail connections to central Budapest.
Tram lines 3, 28, and 62 are accessible nearby.
Numerous bus routes, including the direct downtown line 9 and line 151, have stops close to the building, ensuring rapid transit across the capital.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Referencia szám: M330673-MA
Angol
