Kertre néző, világos, 2 szobás tégla lakás saját tárolóval és udvari parkolással eladó Óhegyen!
ENGLISH DESCRIPTION BELOW!!!
Budapest X. kerületének legkedveltebb, zöldövezeti részén, Óhegyen (a Szentimrey utcában) kínálunk megvételre egy 56 nm-es, 2 szobás, földszinti tégla lakást. Az ingatlan egy 1995-ben épült, rendezett, tiszta lépcsőházzal és kulturált lakóközösséggel rendelkező társasházban található, kifejezetten csendes, parkosított környezetben.
Az ingatlan főbb jellemzői és elrendezése:
Kertkapcsolatos hangulat és napfény: A lakás ablakai egy gondozott, csendes, zöld kertre néznek, így a lakók teljes nyugalmat élvezhetnek. Délnyugati tájolásának köszönhetően a terek a nap nagy részében kifejezetten világosak és napfényesek.
Praktikus térkihasználás: A két kényelmes méretű szoba mellett a lakásban található egy tágas hall is, amely tökéletes helyszíne lehet egy családi étkezőnek vagy egy otthoni dolgozósaroknak (Home Office).
Műszaki állapot és gépészet: A lakás átlagos állapotú, így az új tulajdonos saját igényei és ízlése szerint modernizálhatja. Nagy előny, hogy a beépített konyhabútor mindössze 3 évvel ezelőtt lett cserélve, így ez a terület nem igényel azonnali beruházást. A praktikus konyha ráadásul beépített víztisztító rendszerrel is fel van szerelve.
Tároló és parkolás: Az ingatlanhoz tartozik egy kb. 6 nm-es, száraz, zárható saját tároló, amely ideális kerékpárok és szezonális holmik számára. A lakók kényelmét a társasház belső udvarában biztosított udvari parkolási lehetőség garantálja.
Fenntartás és adatok: A közös költség rendkívül kedvező, mindössze 14 725 Ft/hó. Az ingatlan teljesen tehermentes, a birtokbaadás megegyezés szerint, várhatóan 30–90 napon belül lehetséges. Az ingatlan érvényes energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik, melynek besorolása H kategória.
Lokáció és infrastruktúra:
Óhegy a kerület igazi gyöngyszeme, ahol a kertvárosias nyugalom kiváló infrastruktúrával párosul. Sétatávolságra található a csodás Óhegy Park, amely számtalan sportolási és kikapcsolódási lehetőséget nyújt. A közelben iskolák, óvodák, orvosi rendelők és gyógyszertárak egyaránt megtalálhatók, míg a nagyobb bevásárlások (Lidl, INTERSPAR, Tesco) pár perc autóúttal elintézhetők.
Közlekedés:
A közelben elhaladó buszjáratokkal Kőbánya központja és az Örs vezér tere is könnyen elérhető (utóbbi tömegközlekedéssel 20–25 perc, autóval 10–15 perc). A belváros autóval 20–30 perc alatt megközelíthető, és az M0-s körgyűrű, valamint a főbb közlekedési útvonalak is gyorsan elérhetők.
A földszinti elhelyezkedés miatt az ingatlan ideális választás lehet idősebbeknek, első lakást kereső fiataloknak, vagy frekventált, nyugodt elhelyezkedése miatt értékálló befektetésnek is.
——————————————————————
Bright 56 sqm, 2-Room Brick Apartment with Garden View and Private Storage for Sale in Óhegy!
In the most desirable, green residential area of District 10, Óhegy (Szentimrey utca), a 56 sqm, 2-room, ground-floor brick apartment is available for sale. Built in 1995, this well-maintained building features a clean staircase and a cultured residential community, all set in a quiet, park-like environment.
Property Highlights & Layout:
Garden Views & Natural Light: The apartments windows look onto a peaceful, landscaped green garden, ensuring a quiet living space. Thanks to its south-west orientation, the rooms are exceptionally bright and filled with natural light throughout most of the day.
Smart Layout with a Spacious Hall: In addition to the two comfortably sized rooms, the apartment features a spacious central hall, which serves as an ideal space for a dining area or a cozy home office setup.
Condition & Kitchen Upgrade: The property is in average condition, offering the perfect canvas for the new owner to modernize it according to their own taste. A major benefit is the built-in kitchen, which was updated just 3 years ago and comes equipped with an integrated water purification system.
Storage & Parking: The property includes a private, dry, and lockable storage unit of approx. 6 sqm, perfect for bicycles and seasonal items. Furthermore, secure parking is available for residents inside the buildings private courtyard.
Financials & Logistics: The common cost is highly economical at 14,725 HUF/month. The property is completely unencumbered, with possession expected within 30–90 days based on agreement. The apartment holds a valid energy performance certificate with a Class H rating.
Location & Connectivity:
Óhegy is famous for its peaceful, suburban atmosphere combined with excellent urban amenities. The popular Óhegy Park is within easy walking distance, offering great recreational and sports facilities. Schools, kindergartens, medical clinics, and pharmacies are nearby, while major supermarkets (Lidl, INTERSPAR, Tesco) are just a few minutes drive away.
Public Transport:
Several bus lines stop nearby, providing direct connections to Kőbánya center and Örs vezér tere (the latter is 20–25 minutes via public transit or 10–15 minutes by car). The city center can be reached in 20–30 minutes by car, and major transit routes, including the M0 ring road, are easily accessible.
Due to its ground-floor location, this property is an ideal choice for elderly buyers, young couples looking for their first home, or smart investors seeking a low-maintenance asset in a tranquil neighborhood.
Referencia szám: M330561-MA
Angol
