Eladó Lakás, Budapest 10. ker.

TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES LAKÁS ELADÓ 5 PERCRE A METRÓTÓL!
2 szobás, kétoldali tájolású, napfényes, gépesített otthon liftes házban, kedvezményes 3%-os hitellel megvásárolható!
A LAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS A 2021-ES FELÚJÍTÁS:
Elrendezés & Fények: Kiváló elosztású, kétoldali tájolású (átszellőztethető) lakás, amelyet körbejár a nap, így minden helyiség rendkívül világos. A legnagyobb szoba ablakai közvetlenül a zöld fákra és egy csendes parkra néznek.
Erkély: A lakás egy zárt erkélylyel rendelkezik, amely tökéletes hangszigetelést biztosít, így a városi forgalom zaja egyáltalán nem hallatszik be.
Műszaki tartalom (2021-es teljes felújítás):
Új, modern villanybojler, a mellékhelyiségben külön elektromos hősugárzó.
Felújított ablakok új redőnyökkel és szúnyoghálókkal mindenhol.
Új biztonsági bejárati ajtó és beépített kamerás beléptetőrendszer.
Teljesen új szaniterek és modern, épített zuhanyzó.
A gázhálózat kivezetésre került, helyette korszerű elektromos tűzhely működik.
BEÉPÍTETT BÚTOROK ÉS EXTRÁK (A VÉTELÁR RÉSZEI):
Teljesen új, egyedi konyhabútor beépített háztartási gépekkel.
Helytakarékos tolóajtó a konyha és a közlekedő között.
Plafonig beépített, hatalmas tárolókapacitású előszobaszekrények.
(A képeken látható többi bútor külön megállapodás részét képezheti.)
TÁRSASHÁZ, ENERGETIKA ÉS JÖVŐBELI ÉRTÉKNÖVEKEDÉS:
Karbantartás: A házban 2025-ben az összes strang új KG csövekre lett cserélve. A közös képviselet kiváló, 24 órás ügyeletet biztosít.
Szigetelés & Energetika: Az épület külső hőszigetelése már tervben van, az erre szolgáló elkülönített felújítási alap rendelkezésre áll. Az ingatlan jelenlegi energetikai besorolása H, amely a szigetelés után jelentősen javulni fog, azonnali milliós értéknövekedést biztosítva az új tulajdonosnak!
Parkolás: A ház mögötti park mellett mindig van szabad hely, ahol a helyi lakosok éves 2.000 Ft-os díjért szabadon parkolhatnak.
LOKÁCIÓ ÉS FINANSZÍROZÁS:
Az M3-as metróvonal megállója mindössze 5 perc kényelmes sétára található, amellyel a belváros és a Deák Ferenc tér 15 perc alatt elérhető.
Hitelajánlat: Az ingatlan megvásárlásához az új, kedvezményes 3%-os kamatozású hitelkonstrukció is igénybe vehető!
További információért és rugalmas megtekintésért hívjon bizalommal a hét bármely napján!
—————————————————————————————-
ENGLISH DESCRIPTION:

COMPREHENSIVELY RENOVATED BALCONY APARTMENT FOR SALE, 5 MIN WALK FROM METRO LINE M3!
2-room, bright, dual-aspect, fully equipped flat in a building with an elevator, available with a 3% subsidized mortgage loan!
PROPERTY HIGHLIGHTS & 2021 RENOVATION:
Layout & Light: Excellent dual-aspect layout (windows on both sides of the building) providing natural cross-ventilation and sunlight all day. The main bedroom directly faces a quiet green park with mature trees.
Enclosed Balcony: The apartment features a smart, enclosed balcony that functions as a perfect sound barrier, shielding the interior completely from street noise.
Technical Upgrades (Full 2021 Renovation):
New energy-efficient boiler, separate electric heater in the toilet.
Upgraded windows fitted with new shutters and mosquito nets throughout.
Premium high-security entrance door and entrance camera system installed.
Brand new bathroom fixtures with a modern walk-in shower.
Gas lines disconnected and safely sealed; replaced by a modern electric stove setup.
INCLUDED PREMIUM FURNITURE:
Custom-built kitchen cabinets integrated with main household appliances.
Space-saving sliding door between the kitchen and the hallway.
Floor-to-ceiling built-in wardrobe systems in the corridor providing maximum storage.
(Other loose furniture seen in the photos can be purchased upon separate agreement.)
BUILDING MANAGEMENT & FUTURE CAPITAL GROWTH:
Maintenance: Outstanding management with 24/7 technical assistance. In 2025, all main building utility pipes (strangs) were replaced with new KG pipes.
Insulation & Energy Efficiency: Exterior thermal insulation of the building is fully approved, and a dedicated renovation fund has already been collected for this project. The flat currently holds an H energy rating, which will drastically improve after the insulation, instantly adding millions in value to your asset!
Parking: Plenty of parking spots available next to the park, where local residents can park for a token fee of just HUF 2,000 per year.
LOCATION & FINANCING:
The Metro line M3 station is just a 5-minute walk away, linking you directly to the downtown center (Deák Ferenc tér) within 15 minutes.
Financing Benefit: This property is eligible for the preferential state-subsidized 3% interest rate mortgage setup, an ideal choice for first-time buyers!
Feel free to contact me any day of the week, even on weekends!

Referencia szám: M332622-MA