C” ENERGETIKAI BESOROLÁSÚ, FÖLDSZINTI KISLAKÁS ELADÓ ÓHEGYEN, GONDOSZOTT KERTTEL!
49 nm-es, 1 szoba + étkezős, egyedi cirkófűtéses, korszerűsített otthon egy mindössze 9 lakásos, barátságos budapesti társasházban!
KIVÁLÓ ADOTTSÁGOK ÉS KORSZERŰSÍTETT ENERGETIKA:
Helyszín: Budapest X. kerület – Óhegy legkedveltebb, csendes, parkosított és biztonságos zöldövezeti részén.
Az Épület: Egy mindössze 4 szintes, 9 lakásos, családias társasház, amelynek közös, fás belső udvarát kertész gondozza.
A Lakás: 49 nm alapterületű, jó állapotú és rendkívül praktikus elrendezésű. Található benne egy tágas szoba, egy külön étkezőhelyiség, valamint egy külön ablakos konyha, ami természetes szellőzést és világos munkateret biztosít.
Energiahatékonyság („C” kategória): Az ingatlan hivatalos „C” energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik, ami a piacon kifejezetten kedvező fenntartási költségeket igazol. A fűtésről saját gáz-cirkó kazán gondoskodik radiátorokkal. A komfortot modern műanyag nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó és az északkeleti falszakasz extra hőszigetelése biztosítja.
EXTRÁK ÉS INFRASTRUKTÚRA:
Tárolás: A lakáshoz tartozik egy kb. 4 nm-es pincetárolóhelyiség (szomszéddal közösen használt), ami tökéletes helyet biztosít a szezonális holmiknak.
Környezet & Közlekedés: Kiváló lokáció! Pár percre találhatók bölcsődék, iskolák, orvosi rendelők, posta és üzletek. A zöldövezeti Óhegy park sportpályái és sétányai karnyújtásnyira vannak.
Közlekedési kapcsolatok: A közelben megálló buszokkal (9, 95, 195) közvetlenül elérhető a belváros, Kőbánya Városközpont, valamint az M2-es és M3-as metróvonalak. Kőbánya alsó vasútállomás révén a vonat közlekedés is pillanatok alatt elérhető.
KINEK IDEÁLIS ÉS JOGI HÁTTÉR:
A földszinti elhelyezkedés miatt tökéletes választás idősebb korosztálynak (lépcsőzés nélkül), fiatal pároknak első lakásként, vagy befektetőknek a garantált, könnyű kiadhatóság miatt.
OTP Háttér: Az OTP Ingatlanpont teljes körű hitelügyintézéssel és az OTP Csoport stabil jogi-pénzügyi hátterével, valamint ügyvédi közreműködéssel biztosítja a teljesen biztonságos és gördülékeny adásvételt!
Bővebb tájékoztatásért és rugalmas megtekintésért hívjon bizalommal, akár hétvégén is!
———————————————————————————-
ENGLISH DESCRIPTION:
COZY GROUND-FLOOR FLAT WITH C ENERGY RATING FOR SALE IN ÓHEGY WITH A MANICURED GARDEN!
49 sqm, 1 room + dining area, individual gas-circulating heating, modernized interior inside a quiet 9-unit residential building!
PROPERTY FEATURES & HIGH ENERGY EFFICIENCY:
Location: District 10, Budapest, situated in Óhegy, the most peaceful and highly sought-after green residential area of the district.
The Building: A clean, low-rise residential building with an intimate community of only 9 apartments. Features a beautiful shared garden maintained regularly by a professional gardener.
The Apartment: 49 sqm interior space in good condition with a highly functional layout. Comprises a spacious main room, a dedicated dining area, and a separate kitchen with its own window ensuring optimal natural light and cross-ventilation.
Energy Performance (C Rating): Thanks to the modern double-glazed plastic windows, high-security entrance door, individual gas-cirkó heating system, and professional thermal insulation on the northeastern exterior wall section, the flat holds an excellent official C class energy certificate guaranteeing low utility bills.
ADDITIONS & URBAN LOGISTICS:
Storage: Includes a dry, secure ~4 sqm cellar storage space (shared with one neighbor) for seasonal items.
Neighborhood Benefits: Family-friendly infrastructure with nurseries, schools, pharmacies, medical clinics, and grocery stores nearby. The beautiful green Óhegy Park with its running tracks is within walking distance.
Transit Connectivity: Flawless public transport links. Major bus lines (Lines 9, 95, 195) connect you directly to the city center and Kőbánya Central Hub, linking further to Metro lines M2 and M3. Kőbánya-alsó railway station expands your commuting choices.
IDEAL BUYER PROFILE & TRANSACTION SUPPORT:
Due to its ground-floor positioning (no stairs needed), it is a prime choice for senior citizens, young couples purchasing their first home, or smart rental investors looking for a secure asset.
OTP Support: Backed by the OTP Group, we offer comprehensive mortgage management and full financial-legal security, including dedicated lawyer assistance throughout the entire purchase process.
Feel free to contact me any day of the week, even on weekends!
Referencia szám: M332633-MA
Angol
