FIATALOS, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, KLÍMÁS LAKÁS BEÉPÍTETT ERKÉLLYEL ÚJHEGYEN! Kőbánya legkedveltebb, zöldövezeti részén, Újhegyen eladó egy 49 nm-es + 3 nm-es beépített loggiával rendelkező, 2 szobás, 7. emeleti, teljes körűen felújított és bútorozott, délnyugati fekvésű panellakás! FŐBB JELLEMZŐK ÉS MŰSZAKI PARAMÉTEREK: Alapterület és Elrendezés: A lakás nettó 49 nm-es, kiváló elosztású, 2 külön nyíló, tágas szobával rendelkezik. A nappaliból nyílik a 3 nm-es loggia, amely minőségi ablakokkal lett beépítve, így egész évben használható extra helyiségként (dolgozósarok, télikert vagy tároló) funkcionál. Műszaki Állapot: A lakás kiváló állapotú, a felújítás során a teljes villanyvezeték-hálózat cseréje megtörtént. A nyílászárók modern, kiváló hőszigetelésű műanyag ablakokra lettek cserélve, melyek redőnnyel felszereltek. Klíma és Fűtés: A nyári melegben egy prémium, energiatakarékos légkondicionáló gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A fűtésről a panelprogramos házaknál megszokott, megbízható távfűtés gondoskodik, egyedi méréssel, a délnyugati fekvésnek köszönhetően pedig a lakás rendkívül világos és benapozott, így a téli fűtésszámla is rendkívül alacsony. Berendezés és Költözés: Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető! A vételár részét képezi a teljes bútorzat és a gépesítés, így ide valóban csak a fogkeféjét kell hoznia az új tulajdonosnak. Energetikai Tanúsítvány: Az ingatlan energetikai tanúsítványa jelenleg készítés alatt áll, az adásvételi szerződés megkötéséig természetesen rendelkezésre fog állni. Az új ablakoknak és a körbefűtött elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás fenntartási költsége rendkívül kedvező. A TÁRSASHÁZ ÉS KÖRNYÉK: Egy rendezett, tiszta, liftes társasház 7. emeletén található, ahonnan csodás, panorámás kilátás nyílik a környékre. Újhegy negyed híres a parkjairól, a zöldfelületeiről és a kiváló infrastruktúrájáról. A közelben lévő Újhegyi-tó és sétány tökéletes kikapcsolódási lehetőséget nyújt. LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS: A közlekedés parádés: a Kőbánya-Kispest (Köki Terminál) M3-as metrócsomópont és a vasútállomás busszal mindössze néhány perc alatt elérhető, ahonnan a belváros 15-20 perc alatt megközelíthető. A közvetlen közelben, sétatávolságra mindent megtalál, amire a hétköznapokban szükség lehet: Interspar, üzletek, piac, orvosi rendelő, iskolák, óvodák és uszoda. KINEK AJÁNLJUK? Tökéletes választás első lakásnak fiataloknak, pároknak, vagy befektetésnek, hiszen a bútorozottság, az azonnali költözhetőség és a metró közelsége miatt azonnal, kiemelkedő bérleti díjért kiadható. Keressen bizalommal a hét bármely napján, a megtekintés rugalmasan megoldható!
ENGLISH DESCRIPTION:
READY-TO-MOVE-IN, FULLY FURNISHED 2-ROOM APARTMENT WITH ENCLOSED LOGGIA IN ÚJHEGY!
Located in the greenest area of District 10 (Újhegy), on the 7th floor, featuring 49 sqm + a 3 sqm glass-enclosed loggia. Completely renovated with brand new wiring, plastic windows, AC, and full furniture included!
PROPERTY HIGHLIGHTS:
Size & Layout: 49 sqm net living space consisting of 2 separate, bright rooms. The living room opens to a 3 sqm loggia, which has been professionally enclosed with windows, making it a perfect year-round space for a home office or extra storage.
Technical Updates: Excellent condition. The entire electrical wiring system has been fully replaced. All original windows have been upgraded to modern, energy-efficient PVC windows with shutters.
Heating & Cooling: Equipped with a high-quality air conditioning unit for summer comfort. Heating is provided by reliable district heating. Thanks to the South-West orientation, the apartment is flooded with natural light all day long, keeping winter heating costs low.
Legal Status & Furniture: The property is fully unencumbered (clear title/clean legal status) and available for immediate move-in. The sales price includes all furniture and appliances seen in the pictures!
Energy Performance Certificate (EPC): The energy certificate is currently under preparation and will be provided to the buyer upon signing the sales contract.
LOCATION & TRANSPORTATION:
Situated on the 7th floor of a well-maintained building with an elevator, offering lovely panoramic views. The location is highly strategic: the major transit hub Kőbánya-Kispest (Köki Terminal - Metro Line M3) is just a few minutes away by bus, providing quick access to the city center. Everything is within walking distance: supermarkets (Interspar), shops, medical clinics, local markets, and sports facilities/swimming pools.
PERFECT FOR:
First-time buyers, young couples, or investors looking for a turn-key, high-yield rental property that can be leased out on day one without any additional investment.
Available for viewings any day of the week. Feel free to contact me!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Referencia szám: M333873-MA
Angol
