Kelenföld Budapest XI. kerületében, Újbudán fekszik, a város egyik legdinamikusabban fejlődő része. A lakóövezeti, valamint közlekedési csomóponti jellege, a metró, villamos, busz- és vasútkapcsolatok, valamint a közelben épülő szolgáltatási központok (pl. Etele Plaza) miatt különösen vonzó lehet az ingatlan lakóprojekt számára. Ezt bizonyítja, hogy a környéken több sikeres lakóprojekt is megvalósult, pl. a Trendo 11 lakóprojekt a Hadak útján, valamint a VABA lakópark a Vahot utcán. Az ingatlan a közkedvelt bartól Bartók Béla út közelében helyezkedik el, ahol nyüzsgő éttermek, kávézói és vendéglátóhelyek várják a helyieket. Emellett a Műegyetem közelsége fiatalos, pezsgő atmoszférát biztosít, ami tovább növeli a terület vonzerejét. Néhány perc sétával elérhető a Bikás park, a hangulatos Feneketlen-tó, valamint a különleges hangulatú Budai Arborétum. A közelben emelkedik a Gellért-hegy és a Sas-hegy, amelyek nemcsak gyönyörű panorámát kínálnak, hanem kirándulási és sportolási lehetőségeket is.
Az ingatlan közvetlen közelében található a Kelenföld vasútállomás, ahonnan Bécs, Győr, Szombathely, Pécs irányába közlekedő InterCity és EuroCity járatok indulnak. Továbbá itt található a 4-es metró végállomása is, így a belváros is könnyen elérhető. A budai fonódó villamoshálózat (19, 49) összeköti Óbudát és Újbudát, valamint a Deák teret. Ezek mind megállókkal rendelkeznek az ingatlan közvetlen közelében. Ezen felül a közelben található Volánbusz pályaudvar, melyről több helyi és helyközi járat indul. Ezek alapján elmondható hogy a telek páratlan megközelítési lehetőségekkel rendelkezik.
A 8112 m2-es telekre építhető: társasház, iroda, szálloda, kiskereskedelmi épület, parkolóház, bemutatóterem, ipari csarnok, raktár, sportközpont, gépkocsi szalon.
Jelenlegi övezeti szabályozás: Övezeti besorolás: Vi-2-XI-12 Beépíthetőség: terepszint felett 50%; terepszint alatt 65% Építménymagasság: min 6 m, max. 25 m Szintterületi mutató: 2,75 (bruttó), parkolási: 1,0
A KÉSZ módosítása tervben van. Tervezett övezeti besorolás: Övezeti besorolás: Vi-2-XI-34 Beépíthetőség: terepszint felett 50%; terepszint alatt 50% Építménymagasság: Min 3 m, max. 20 m Szintterületi mutató: 2,15 (bruttó), parkolási: 1,0
KELENFÖLDÖN FENEKETLEN-TÓTÓL 500 MÉTERRE 6-8 LAKÁS ÉPíTÉSÉRE ALKALMAS TELEK ELADÓ A Függetlenségi park mellett található telek mérete: 432m2 Lk-1-XI-03 Kisvárosi lakóövezetbe tartozó telek beépíthetőségi paraméterei: Beépítési mód: Zártsorú, előkerte...
Ritka lehetőség Sasadon Építkezőknek és befektetőknek egyaránt! Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, 624 m²-es telek Sasad egyik legkedveltebb utcájában, a Rahó utcában! A telken jelenleg egy 125 m²-es lakótérrel és félszuterén szinttel rend...
Budai zöldövezeti, központi, családi házas övezetében kínálok egy FEJLESZTÉSRE ALKALMAS INGATLANT. A téglalap alakú telken lakhatásra alkalmas lakóépület található, mely bővíthető, igény esetén bontandó. Az ingatlan az Lk-1-XI-01 jelű, kisvárosias be...
KELENFÖLDÖN FENEKETLEN-TÓTÓL 500 MÉTERRE 6-8 LAKÁS ÉPíTÉSÉRE ALKALMAS TELEK ELADÓ A Függetlenségi park mellett található telek mérete: 432m2 Lk-1-XI-03 Kisvárosi lakóövezetbe tartozó telek beépíthetőségi paraméterei: Beépítési mód: Zártsorú, előkerte...
Angol