Dunaújváros ikonikus üzletháza új lehetőséget keres – most befektetőként Ön léphet szintet
Dunaújváros Béke városrészében kínálok megvételre egy valóban egyedi adottságokkal rendelkező, különálló üzletházat – a városban jól ismert egykori Kolibri ABC épületét. Ez az ingatlan nem csupán egy épület, hanem egy bejáratott lokáció, komoly múlttal és még komolyabb jövőbeni potenciállal.
Az ilyen típusú lehetőségek ritkák: adott egy ismert helyszín, stabil szerkezeti háttér, és egy olyan méret, ami valódi üzleti szabadságot ad.
A számok, amik mögött lehetőség van:
nettó 533 m² hasznos alapterület
- földszint: 365 m² (közvetlen utcai és parkolói kapcsolattal)
- emelet + tetőtér: 168 m² (külön megközelítéssel)
442 m² telek
jól megközelíthető, forgalmas környezet
Az épület szerkezetileg időtálló: vasbeton pillérvázas kialakítás, monolit födém, tartós klinkertégla homlokzat – ezek nemcsak esztétikai, hanem hosszú távú befektetési szempontból is értéket képviselnek. A belső tér egységes, elegáns márványburkolata pedig egy olyan alap, amire prémium funkció is építhető.
Ami igazán érték: a rugalmasság
Az ingatlan egyik legnagyobb erőssége, hogy szinte bármilyen üzleti koncepcióra szabható:
- sport- vagy fitneszközpont
- egészségügyi vagy szolgáltató központ
- irodaház vagy coworking tér
- bemutatóterem, showroom
- kereskedelmi egység vagy szaküzlet
- oktatási vagy tréningközpont
Egyben hasznosítható, de akár több egységre is bontható – így bérbeadási konstrukcióban is komoly potenciál rejlik.
Működés szempontjából is kész alap
teljes közműellátottság
gázcirkó fűtés
közvetlen közelben parkolási lehetőség
Ez azt jelenti: nem nulláról indul, hanem egy működőképes struktúrát vesz át, amit az üzleti céljaihoz igazíthat.
Energetikai tanúsítvány intézése folyamatban.
Befektetői szemmel nézve
149,9 millió forintos irányáron egy olyan ingatlanról beszélünk, amely:
- ismert helyen található
- nagy alapterületű, jól alakítható
- többféle üzleti modellre alkalmas
és akár több bevételi lábat is képes kiszolgálni
Ez nem egy „egy funkciós” ingatlan – hanem egy platform, amire üzletet lehet építeni.
Várom hívását!
Koletár Éva - +36 7070 12150
[email protected]Portabella Ingatlaniroda
Angol
