Eladó 7300 m2-es iroda, irodaház Budapest XI. kerület, Mérnök utcai sporttelep

You can find an English description below.

Budapest XI. kerület Kelenföld városrészében egy 7300 nm-es B+-s besorolású modern design berendezésű irodaházat kínálunk eladásra.
A város ezen területe gyorsan fejlődik, az elmúlt évek során jelentős barnamezős beruházások valósultak meg.

A 2730 nm-es telek hozzávetőlegesen 55%-ban beépített, bruttó 7300 nm-nyi építmény áll rajta, melyből 6630 nm a nettó terület. Ez megoszlik a nettó 550 nm-es pincére, a nettó 1000-1100 nm-es földszintre és négy emeletre, valamint egy nettó 380 nm-es ötödik emeleti galériára.
Az irodaház az elmúlt évek során teljes külső-belső felújításon és korszerűsítésen esett át.
A hűtés és fűtés korszerű fancoil rendszeren keresztül történik, melyet 3 gázkazán biztosít, amik egymástól függetlenül üzemelhetnek.
Energiatanúsítvány szerinti besorolása CC.

Az irodaház teljes területén optikai kábel rendszer van kiépítve.
A bérlők kényelmét szolgálják a korszerű, modern irodák, mosdó és konyhahelyiségek. Az emeletek közötti közlekedést a két lépcsőházban levő három személylift biztosítja, melyből egy teherliftként is használható.
A könnyű és biztonságos ki-be járást kártyás beléptetőrendszer teszi lehetővé.
Az irodaház biztonságos üzemeltetését saját gondnoki szolgálat, kamerarendszer, 0-24 portaszolgálat segíti.

79 parkolóhely áll rendelkezésre az irodaház előtti területen, illetve a zárt udvarban. Az épület autóval és tömegközlekedési eszközökkel egyaránt könnyen megközelíthető.

Az épület nettó 6630 nm-éből 4585 nm adható ki, melyből jelenleg 3960 nm van kibérelve, így a tulajdonjoggal együtt a meglevő bérlők is átadásra kerülnek. A 3. emeleti ezer négyzetméteren, egy nagymúltú edzőterem üzemel.
További információkat személyesen az Otp Ingatlanpont Nádorliget utcai irodájában tudunk adni.

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérem hívjon a hét bármely napján!

Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére!
A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciókat kínálunk.
Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és a kapcsolódó ügyek intézéséhez segítséget nyújtunk.


We offer for sale a 7300 sqm, B+ ranked office building with modern design equipment located in the XI district of Budapest, Kelenföld city area. This part of the city is developing rapidly, significant brownfield investments have been made in recent years.

Approximately 55% of the 2,730 sqm. plot is built-in, with a gross building of 7,300 sqm., of which 6,630 sqm. is the net area. This is divided into the basement of net 550 sqm, the ground floor and four floors of net 1000-1100 sqm each, and a fifth floor gallery of net 380 sqm.
In the recent years the office building?s exterior and interior has been renovated and modernized. The heating and cooling is provided by a modern fancoil system, with 3 separately functioning gas boilers.
The classification of the building according to the Energy Performance Certificate is CC.

An optical cable system is built up in the entire area of the office building.
The spacious offices, bathrooms, rest, and kitchen areas is creating a comfortable and encouraging work environment for the tenants. Transportation between floors is provided by the three passenger elevators in the two stairwells, one of which can also be used as a freight elevator.
For the easy, fast, and safe entry and exit of the building is made possible by a card access control system.
The safe operation of the office building is supported by its own caretaker service, security camera system, non-stop (0-24) concierge service.
79 parking spaces are available in the area in front of the office building and in the closed courtyard. The building itself is easily accessible by car and public transport too.

It can be rented out 4,585 sqm from the 6,630 sqm. net area of the building and 3,960 sqm are currently rented out, so the existing tenants will also be transferred together with the ownership right. On the third floor?s 1000 sqm. a long-established and well known gym is located.

We can give you more information personally at the Otp Ingatlanpont office in Nádorliget Street. If you are interested in the advertisement, please call me any day of the week! The OTP Ingatlanpont is available to sellers and buyers with full administration! We offer discounted credit and financial schemes to finance the property you choose from our range. For the conclusion of the sales contract, we provide, as required, the cooperation of a reliable lawyer and assistance in handling related matters.

Referenciaszám: M230739