Eladó Irodaház, Budapest 11. ker.

Budapest XI. kerület Kelenföld városrészében egy 7300 nm-es B+-s besorolású modern design berendezésű irodaházat kínálunk eladásra.
A város ezen területe gyorsan fejlődik, az elmúlt évek során jelentős barnamezős beruházások valósultak meg.
A 2730 nm-es telek hozzávetőlegesen 55%-ban beépített, bruttó7300 nm-nyi építmény áll rajta, melyből 6630 nm a nettó terület. Ez megoszlik a nettó 550 nm-es pincére, a nettó 1000-1100 nm-es földszintre és négy emeletre, valamint egy nettó 380 nm-es ötödik emeleti galériára. Az irodaház az elmúlt évek során teljes külső-belső felújításon és korszerűsítésen esett át. A hűtés és fűtés korszerű fancoil rendszeren kersztül történik. Az irodaház fűtését 3 gázkazán biztosítja, melyek egymástol függetlenül üzemelhetnek. Energiatanúsítvány szerinti besorolása CC. A bérlők kényelmét szolgálják a korszerű, modern irodák, mosdó és konyhahelyiségek. Az emeletek közötti közlekedést a két lépcsőházban levő három személylift biztosítja, melyből egy teherliftként is használható.
Az irodaház biztonságos üzemeltetését saját gondnoki szolgálat, kamerarendszer, 0-24 portaszolgálat segíti. 79 parkolóhely áll rendelkezésre az irodaház előtti területen, illetve a zárt udvarban. Az épület autóval és tömegközlekedési eszközökkel egyaránt könnyen megközelíthető.
Az épület nettó 6630 nm-éből 4585 nm adható ki, melyből jelenleg 3960 nm van kibérelve, így a tulajdonjoggal együtt a meglevő bérlők is átadásra kerülnek. A 3. emeleti ezer négyzetméteren, egy nagymúltú edzőterem üzemel.
További információkat személyesen az Otp Ingatlanpont Nádorliget utcai irodájában tudunk adni.

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérem hívjon a hét bármely napján!

Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére!
A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciókat kínálunk.
Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és a kapcsolódó ügyek intézéséhez segítséget nyújtunk.
Referenciaszám: M230739
Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését, vagy hasonló interneten nem hírdetett ingatlanok is érdekelnék kérem keressen bizalommal.

Referencia szám: M230739