Sasadon, csendes utcában egy 8 lakásos társasház teljes második szintje eladó.
Az emeleten korábban két különálló lakás volt, amelyeket az alapokig visszabontottak, hogy egybenyissák őket egy nagy lakóteret kapva, de külföldre költözés miatt nem fejezték be a felújítást.
Az új falak már állnak az új alaprajz szerint, amely az alábbi helyiségekre lett tervezve:
-nappali-konyha-étkező (ezek egy hatalmas, 64 m2-es térben vannak)
- 3 hálószoba
- iroda vagy vendég szoba
- gardrób (ide van tervezve a mosó- és szárítógép is)
- kamra
-2 fürdőszoba + 1 vendég WC.
Ez a jelenlegi készültség, a falak ennek megfelelően állnak. Teljes belsőépítészeti, lakberendezési terv áll rendelkezésre, de mivel még csak a falak állnak, és azok könnyen lebonthatóak, még bármi változtatható.
A lakás különlegessége, hogy körben hatalmas ablakok vannak déli, nyugati és északi oldalról is, ezért rendkívül fényes, napos a lakás minden helyisége.
A lakásnak összesen 4 terasza van, ebből 3 déli (ezek a kertre néznek) 1 északi-keleti (ez az utcára néz).
Az ingatlan hasznos alapterülete 169 négyzetméter, ehhez jön 40,5 négyzetméternyi terasz. Tulajdoni lap szerint 211 nm!!!
FŰTÉS
Az elkészült tervek szerint hőszivattyúval működne a lakás, mely a gyakorlatban padlófűtést és plafonhűtést jelentene. Korábban gázkazánnal és radiátorokkal működött, ezt leszereltették, de a visszaalakításnak sincs akadálya.
LÉPCSŐHÁZ
A házban összesen 8 lakás van, emeletenként 2.
Van lift a garázsból a 2. emeletig, tehát közvetlenül a lakás bejáratáig.
Az ingatlan irányára 422 ezer Euró, amely a megvásárolható garázshelyeket és tárolókat nem tartalmazza.
GARÁZS és TÁROLÓ
Tartozik a lakáshoz:
- egy normál méretű garázshely (14m2), melynek ára 17.500 EUR
- egy nagyméretű garázshely (32m2), amely jelenleg ez egy 6m2-es tárolóként (18.750 EUR) és egy 26m2-es garázshelyként (32.500 EUR) van kialakítva, de könnyedén visszalakítható dupla garázshellyé
- két db. tároló (4-4m2), melyeknek ára 12.500-12.500 EUR. A tárolók szárazak, oldalról is fedettek és kulccsal zárhatóak.
A garázsok és tárolók megvásárolhatóak, de minimum 1 garázs és 1 tároló kötelezendően megvásárolandó a lakáshoz.
Az ingatlan irányára garázsokkal és tárolókkal együttesen 515.750 ezer euró.
A garázsokban az elektromos autó töltési lehetőség megoldott. A garázs és a tárolók burkolata egyaránt műgyanta.
KERT
A kert egy hatalmas ősfás kert, tele növénnyel, van benne úszásra alkalmas méretű medence, szauna és játszótér is. A kertben automata öntözőrendszer került kiépítésre és kertész végzi a kert karbantartását.
KÖZÖS KÖLTSÉG
76.000 Ft, mely tartalmazza a társasház üzemeltetésével kapcsolatos minden költséget (szemétdíj, közös képviselő díja, lift költségei, kertész, medence karbantartás, stb.)
KÖRNYÉK
A környék csendes, nyugodt, rendkívüli zöld kertváros, a 8-as, a 139-es busz és az 53-as busz egyaránt 5-10 perc séta a háztól. Az M1/M7-es autópálya bevezető szakasza autóval kb. 5-6 perc, de az autópálya zaja már egyáltalán nem érzékelhető. A Balaton a háztól autóval 60 perc alatt elérhető. A környéken számos óvoda, iskola, játszótér, sportpálya található, illetve a közeli Gazdagréten uszoda, valamint Spar, Aldi, CBA Prima, Penny, számtalan gyógyszertár, több posta és más szolgáltató is található.
ÉPÍTÉSI ANYAGOK
A lakás két lépcsőházi bejáratához tartozik 1-1 extrém magas biztonságú design bejárati ajtó, amelyek le vannak gyártva, de nincsenek még beszerelve. Értékük több millió forint, és a vételár részét képzik.
Rendelkezésre áll továbbá a lakáshoz felhasználatlan építési anyag, amelyet az ár szintén magában foglal.
TÁRSASHÁZ
A társasháznak tartozása nincsen, a pénzügyek rendben, a lépcsőház lakóközössége összetartó.
Gyerekes családoknak tökéletes választás! Keressenek bizalommal, rugalmasan megtekinthető!
Hivatkozási szám: 291861
Angol
