Eladó 126 m2-es házrész Budapest XII. kerület, Városkúti út

A XII. kerületben, panorámás, 126m2-es házrész eladó a Városkúti úton, saját 400m2-es telekrésszel és parkolókkal!Az ingatlan egy kétlakásos polgári háznak a felső panorámás egysége, amely D-i tájolású, kertkapcsolatos és szép tágas fedett terasszal rendelkezik.Jelen elosztását tekintve 3 tágas szobája van és egy nagyméretű konyha-étkezője, valamint verandája. Az ingatlant könnyedén akár nappali + 3 hálószobásá is át lehet alakítani. A lakáshoz továbbá tartozik egy padlásrész, kb. 40m2.Főbb műszaki paraméterek:-    hátsó része a háznak szigetelt-    kazán kb. 10 éves-    műszaki felújítás 15 éve volt, villany hálózat, fürdőszoba, festés, fűtés korszerűsítés megtörtént-    a nyílászárók cserére szorulnak-    a tető fel lett újítva-    külső vakolás szükséges-    a kertben locsolórendszer lett kialakítva és grillhez fedett szaletli-    autómata kapu az utcáról-    a parkolók és a saját használatú kert leválasztott, szeparált-    a házrészhez kisebb, enyhén emelkedő úton jutunk elJogi helyzet: osztatlan közös tulajdon, használati megosztási szerződéssel rendelkezikAz ingatlan ideális fiatalabb, gyermekes családoknak, akik Budán keresnek kellemes, kertes otthont maguknak!A Galgoczi u.i buszmegálló kb.3 percnyi sétára van.------A 126-square-meter unit with panoramic views is for sale in the 12th District on Városkúti út, featuring a private 400-square-meter lot and parking spaces!The property is the upper, panoramic unit of a two-unit townhouse, facing south, with access to the garden and a beautiful, spacious covered terrace.In its current layout, it features 3 spacious rooms and a large kitchen-dining area, but it can easily be converted into a 4-room layout.The apartment also includes an attic space of approx. 40 m².Key technical specifications:-    The rear section of the house is insulated-    The boiler is approx. 10 years old-    Technical renovations were completed 15 years ago, including the electrical system, bathroom, painting, and heating system upgrades-    the windows and doors need to be replaced-    the roof has been renovated-    exterior plastering is needed-    a sprinkler system has been installed in the garden, along with a covered gazebo for barbecuing-    automatic gate from the street-    The parking spaces and private garden are separated and enclosed-    The house is accessed via a small, gently sloping roadLegal status: undivided joint ownership, with a usage agreement in placeThe property is ideal for younger families with children looking for a pleasant home with a garden in Buda!The Galgoczi Street bus stop is about a 3-minute walk away.For more information, please feel free to contact me!Bővebb információért, kérem keressen bizalommal!

bútorozatlan, erkély, vízórás