KULCSRAKÉSZ Luxuslakás eladó a XII. kerület egyik legfrekventáltabb, központi, de mégis csendes részén egy új, 3 lakásos társasházban az Orbán térhez közeli mellékutcában.A társasházról:- 1541 m2-es saroktelken elhelyezkedő társasházban a beruházó cég nagy alapterületű (belső kétszintes, illetve teljes szintet elfoglaló) lakásokat alakított ki, amelyek egymástól jól szeparáltak,- az épület külső felújítása minimál stílusban megtörtént,- teljes külső dryvit szigetelésen esett át (Baumit homlokzat),- 3 garázs a saját udvaron belül helyezkedik el, valamint 3 zárt kocsibeálló szintén a telken belül,- kiváló közlekedésnél, mégis zöldövezetbenEz a lakás az eladó ingatlanok közül a LEGNAGYOBB ALAPTERÜLETŰ, br 225 m2-es belső 2 szintes lakás, amihez SAJÁT 145 m2 KERTRÉSZ, 2 TERASZ, valamint TÁROLÓ is tartozikAz alaprajz szerint a földszinten és az 1. emeleten található a domborzati adottságokból eredően.- garázs és felszíni autóbeálló, mindkettő zárt, telken belüli-a lakás befejezés előtti állapotban van, így új tulajdonosa a teljes kialakítást a saját ízlése szerint valósíthatja meg- a lakás három oldalra is néz, így mindig napos, nagy terek, impozáns belmagasság jellemzi-kertkapcsolatos nappali-étkező-konyha nagy erkélyajtókkal, különösen ideális családosok részére-további 5 hálószoba, ebből 2 szintén kertkapcsolatos (saját intim kertrészre nyíló)- kétrétegű műanyag nyílászárók- beépített padlófűtésrendszer- elektromos működtetésű, rejtett tokos redőnyök- teraszon körbefutó üvegkorlát- kertrendezésÁRSZABÁS – több lehetőség:1.A lakás a JELENLEGI KÉSZÜLTSÉGI FOKON eladó 258 millió forintért2.A beruházó vállalja a KULCSRAKÉSZ BEFEJEZÉST a vevő igényei és kívánsága szerint. Ebben az esetben a kulcsrakész ár 326 millió forint (vevői igények függvényében változhat!)A kulcsrakész állapothoz elvégzendő befejezési munkálatok részletes listáját kérésre küldöm (számos opcionális lehetőséggel).A hatalmas lakás jelenleg egybenyitott, de könnyen egy nagyobb és egy kisebb részre osztható. Szétválasztás esetén a kisebb, külön bejárattal rendelkező rész AKÁR IRODÁNAK, RENDELŐNEK, VAGY FELNŐTT GYEREK LAKRÉSZÉNEK is kialakítható.A domborzati viszonyoknak köszönhetően az alsó szint földszintnek felel meg, az itt található 3 helyiség alacsonyabb m2 árat jelent. Ez a lakrész akár további hálószobának, de akár szaunának, dolgozó-, vendégszobának, vagy házi edzőteremnek is kialakíthatóA lakáshoz tartozik egy 6,87 m2-es tároló a pincében.A lakás rugalmasan megtekinthető, a befejezése is azonnal elkezdődhet, további engedély vagy más hatósági eljárás már nem szükséges.EGYÉB PARAMÉTEREK:- a közelben több ismert nemzetközi iskola (Osztrák-Magyar Iskola 600 méter, az Britannica International School 300 m), ezért családosoknak különösen ideális, de kiadásra/külföldiek körében is keresettek az ingatlanok,- szolgáltatások, boltok a környéken séta távolságra,- Normafa autóval pár perc, számos sportolási lehetőséggel,- bevásárlási lehetőség, üzletközpont és benzinkút alig 550 méterre található,- MOM Park, Hegyvidék Bevásárlóközpont, Mammut a környéken.A társasház rendezett jogi és tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, társasházi alapító okirat aláírásra került, a beruházó a társasház többségi tulajdonosa.
bútorozatlan, erkély, vízórás
Angol
