Eladó 2984 m2-es építési telek Budapest XII. kerület, Széchenyi-emlék út

Ritka lehetőség a Svábhegy tetején Építési telek érvényes engedélyekkel a Széchenyi emlék útonEladásra kínálunk Budapest egyik legelőkelőbb és legkeresettebb környékén, a XII. kerület szívében, a Széchenyi emlék úton egy lenyűgöző, 2984 m²-es panorámás telket. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak a beruházóknak vagy magánszemélyeknek, akik nem csupán egy telket, hanem egy azonnal indítható projektet keresnek a budai hegyvidék zöldövezetében.Főbb paraméterek és beépíthetőség:A telek kiváló adottságait a szigorú, de értékálló övezeti besorolás garantálja, amely biztosítja a környezet kertvárosi, exkluzív jellegének megőrzését.- Telekméret: 2984 m²- Övezeti besorolás: L6/A-XII/Sz1- Beépíthetőség: 10%- Zöldterületi mutató: 80% (garantált hatalmas saját kert és intim szféra)- Szintterületi mutató: 0,25- Maximális építménymagasság: 6,5 mKész tervek és azonnali kezdés:Az ingatlan legnagyobb előnye, hogy aktív építési engedéllyel rendelkezik, így a hosszadalmas hatósági folyamatokon már túl van. A vételár részét képezik a 3 lakásos luxus társasházra vonatkozó kész tervek is.A projekt ideális prémium kategóriás lakások kialakítására, ahol a lakók élvezhetik a Svábhegy nyugalmát, miközben a városközpont könnyen elérhető marad.Miért érdemes ezt a telket választani?- Helyszín: A Széchenyi emlék út a kerület egyik legnívósabb címe, értékálló befektetés.- Időmegtakarítás: Az engedélyek és tervek megléte miatt az építkezés akár azonnal megkezdhető.- Természetközelség: A 80%-os zöldterületi mutató biztosítja a buja, fás környezetet és a privát szférát.- Rugalmasság: A meglévő tervek ellenére a tágas terület lehetőséget ad egy impozáns családi kúria megépítésére is.Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről Budapest tüdejében! További részletekért, műszaki dokumentációért vagy helyszíni megtekintéssel kapcsolatban várom hívását a hét bármely napján.

bútorozatlan, víz, gáz, villany, csatorna