Eladó 532 m2-es családi ház Budapest XII. kerület, Németvölgy, Stromfeld Aurél út

Az ingatlanról röviden

A jelenleg tanácsadói célra használt, de számunkra már feleslegessé vált irodaház egyedülálló lehetőséget kínál bármely cég vagy intézmény számára, amely reprezentatív, jól megközelíthető, hosszútávon értékálló helyszínt keres. Az ingatlan eredetileg a Makona (Makovecz Tervező Iroda) által tervezett épület, korábban a HVG székháza volt – komoly múlt, ikonikus forma, kitűnő elhelyezkedés.

________________________________________

Elhelyezkedés – stratégiai lokáció

A ház Budapest egyik legelőkelőbb környékén, a Hegyvidék Bevásárlóközpont közvetlen közelében, csendes, de könnyen megközelíthető környezetben található.

A Mártonhegy–Orbánhegy–Németvölgy háromszögében elhelyezkedő épület közlekedési szempontból is kiemelkedő: több busz- és villamosvonal, valamint gyors elérés a nyugati sztrádák felé.

________________________________________

Műszaki és funkcionális paraméterek

• Összesen 15 különböző méretű szoba – irodák, tárgyalók, közösségi terek

• 2 nagyterem – jelenleg oktatási és bemutató funkcióval

• 8 mellékhelyiség, szintenként elhelyezve

• Terasz a kert felé + panorámás felső szint a Gellért-hegy irányába

• Többzónás biztonsági rendszer

• Modern gázkazános fűtés

• Jó állapotú elektromos és informatikai hálózat

________________________________________

Parkolási lehetőségek

• A ház előtt akár 20 férőhelyes fizetős zóna

• A bevásárló központban fizetős fedett parkolási lehetőség

• A közeli kis utcákban, kb. 100–150 méterre ingyenes parkolás biztosított

• A belső zöld kert átalakítható parkolóvá (beruházást igényel)

________________________________________

Kiknek lehet ideális választás?

Ez az irodaház kifejezetten alkalmas:

• Ügyvédi irodáknak, ügyfélfogadási céllal

• Egészségügyi szolgáltatóknak, magánklinikának, szépészeti központnak

• Innovációs, startup, IT vagy kreatív cégek számára

• Cégközpontnak, magyar vagy nemzetközi vállalatok regionális bázisának

• Nagykövetségeknek, diplomáciai vagy nonprofit célokra is

________________________________________

A lehetséges együttműködési formák

• Eladás – hosszútávú tulajdonosi befektetésként

• Bérlet – 10–20 éves, kiszámítható feltételekkel

• Közös projekt – szakmai funkció + ingatlan párosítása (pl. egészségügy, oktatás)

A belső terek igény szerint rugalmasan átalakíthatók, felújíthatók. Külső lift beépítése megoldható.



Kérdés esetén keressenek minket bizalommal!



Irodánk ingyenes hiteltanácsadással áll ügyfeleink rendelkezésére.



VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJMENTES.



A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek.