Eladó 6762 m2-es építési telek Budapest XII. kerület

ÖRÖK PANORÁMÁS 6762 m2-es telek Budapest XII. kerületében Kútvölgy, Svábhegy, Orbánhegy és Kissvábhegy által  közrezárt Istenhegyen A telek a rajta álló műemlék Villaépülettel, és további 3 épület terveivel, építési engedélyével együtt eladó!A további 3 villaépület megvalósíthatóságának feltétele,  a villaépület érvényes használatbavételi engedélyének megszerzése, melyet azt a felújítását követően kaphat meg.  A helyreállításhoz szükséges engedély megvan, és az igencsak sokrétű,  ehhez szükséges hatósági és egyéb vizsgálat is lefolytatásra került. A telken található egy 1800-as évek végén épült műemlék villa, teljes műemléki feltárása, a helyreállításához szükséges engedélyei és tervei, a további három villaépület terveivel és építési engedélyével együtt, a vételár részét képezik!Az ingatlan habár magaslaton áll, a villa kiléte mindvégig rejtve marad az erre utazók szeme elől az azt körülvevő fáknak, növényzetnek köszönhetően.Telek mérete 6762 m2 (Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület)Az építési telek a helyi szabályozási terv szerint Lke-3/XII/1 jelű, építési övezetbe tartozik.Az övezetre vonatkozó előírások a következők:- beépíthetőség 15 % 981,07 m2 < 1014,3 m2 14,51 %- terepszint alatti beépíthetőség: 30 % 225,01 m2 < 2028,6 m2 3,32 % - szintterületi mutató 0,25 1686,37 m2 < 1690,5 m2 0,249 - parkolási szintterületi mutató 0,1 348,75 m2 < 676,2 m2 0,05 - építménymagasság: 4.00 m

bútorozatlan, víz, gáz, villany