Eladó 80 m2-es téglalakás Budapest XII. kerület, Ágnes út

Ha szeretné a reggeli kávéját természetközeli otthonában elfogyasztani, ahol madárcsicsergés váltja fel a városi forgalom zaját, úgy ezt a Széchenyihegyen megtalálta. Az infrastruktúra kiváló, 10 percre Buda központjától, a közelben több népszerű magyar és nemzetközi bölcsőde, óvoda, iskola és bevásárlóközpont található.Varázslatos környezetben, természetvédelmi terület mellett, a XII. kerület legkedveltebb részén álló öt lakásos társasházban egy hangulatos, kertkapcsolatos 80 nm földszinti lakás 5 nm terasszal, 14 nm önálló garázzsal (mely saját hrsz.-on található, így az KÜLÖN megvásárolható) és plusz egy udvari beállóval, továbbá egy külön 2 nm tárolóval eladó. A fűtést és a melegvizet saját gázkazán biztosítja, és a lakás önálló víz-, gáz-, és elektromos mérőórával felszerelt.A rendszeresen karbantartott házban - 2021-ben a zsindelytető felújítására került - a közös költség alacsony, a kert gondozott és automata öntözőrendszerrel felszerelt. Az utcáról elektromos kapun keresztül, térkövezett udvaron könnyen megközelíthető a garázs. A földszinti lakás néhány lépcsővel közelíthető meg, ezért idősebb párnak is, a közvetlen kertkapcsolat miatt gyermekes családoknak is ideális.A lakás minőségi anyagokból épült, rendszeresen karbantartott, 2019-ben felújított, DK - DNY fekvésének köszönhetően egész nap fényárban úszik. A lakásban található 33 nm nappali-étkező, 5,5 nm minőségi, tölgyfa bútorral beépített amerikai konyha, egy 12 nm és egy 14 nm önálló szoba, tágas fürdőszoba, külön WC és egy háztartási helység. A nappaliból a teraszon keresztül jutunk az ápolt, füves, örökzöld növényzetben pompázó intim kertrészbe, amely a környéken kuriózum.A lakás elektromos, időzíthető redőnyökkel, szúnyoghálókkal és riasztóval, valamint led világítással felszerelt. A kövezett burkolat alatt padlófűtés teszi kellemessé a hideg téli napokat.A környék lokációja tökéletes a tömegközlekedése a Márton Áron tér közelségéből adódóan SZUPER, gyakorlatilag innen villamos és több buszjárattal a bel-külváros egyaránt könnyen, gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Az ingatlan első osztályú BEFEKTETÉS lehet minden olyan vásárlónak, akinek fontos a jövőbeni ÉRTÉKÁLLÓSÁG vagy akár a gyors KIADHATÓSÁG (mely kiszámítható és folyamatosan tartós bevételt produkál) vagy akár mindkettő egyszerre !! Ajánlom továbbá azon személynek is, akik csak mostanában gondolkodnak az ELSŐ ingatlanuk megvásárlásában , hogy ott megkezdjék az önálló életüket, amit az elkövetkezendő évek során szeretnének majd a körülményeiknek megfelelően egy NYUGALMAS és BARÁTSÁGOS környezetben élni !!Ha szeretné/k a lakást személyesen (is) megtekinteni, vagy csak további kérdések merülnének fel azzal kapcsolatosan, kérem (nyugodtan) hívjanak és én megadok minden szükséges plusz információt !!! Illetve a lehető 'leghamarabbi' időn belül - egy oda történő bejárás keretében - bemutatom azt Önnek/Önöknek !!

bútorozatlan, erkély, vízórás