Eladó lakás Budán, a XII. kerület szívében rendkívül jó helyen!Az utca kellemes, egyirányú, így a forgalom napközben is kicsi, este és éjjel pedig lényegében megszűnik, így a lakás is nagyon csendes. A MOM Park bevásárlóközpont kényelmes sétával kb. 5 perc alatt elérhető, így a lakástól karnyújtásnyira találunk szupermarketet, ruhaüzleteket, drogériákat, éttermeket, fittness-wellness központot, mozit és még számos más vásárlási és szabadidős lehetőséget.Nagyon közel van a csupa zöld Gesztenyés kert, ahol minden szombaton biopiacra járhatunk, ha úgy tartja kedvünk.A Déli Pályaudvar sétatempóval 10-12 perc alatt elérhető, a 2-es metróval 10 perc alatt bejuthatunk a városközpontba. A lakástól maximum 5 percnyire a 17-es, 61-es, 59-es villamosok, valamint a 212-es, a 105-ös, a 139-es, a 140-es és a 102-es buszok megállói is megtalálhatóak. A társasház az 1930-as években, Bauhaus stílusban épült, rendkívül jó állapotban van, folyamatosan karbantartott. Nagyon szép, buja növényzetű, öntözőrendszerrel ellátott közös előkert és tágas, hátsó kert is tartozik hozzá, ami kiváló akár grillpartihoz vagy gyerekeknek játszani, hiszen gyermekjátékok is megtalálhatóak benne. A ház 2021-ben kívülről teljes szigetelést és új ablakpárkányokat kapott. A ház anyagi helyzete stabil és átlátható, a fejlesztések, felújítások folyamatosak, illetve a ház megtakarítási alappal is rendelkezik.A lakás a ház első emeletén helyezkedik el, kertre néző, nem utcafronti, délkeleti tájolású, így délelőtt szép napos.Az első és a második emelet között egy közös erkély is található, amit nyugodtan használhatunk egy reggeli kávé nyugodt elfogyasztására, de akár teregetésre is.A lakásba lépve az előszobában méretre készült, spotokkal ellátott, beépített szekrényt találunk, ami rengeteg pakolási lehetőséget biztosít. Itt helyezkednek el továbbá a mérőórák, valamint a gázkazán is, mind az előszoba szekrénybe rejtve.A konyhában szintén méretre készült, rengeteg rakodótérrel rendelkező konyhabútor került, valamint beépített AEG No Frost A+ hűtőszekrény, beépített Electrolux indukciós főzőlap, Electrolux szagelszívó és szintén beépített Electrolux sütő található.A fürdőben törölközőszárító radiátor, kényelmes méretű, szekrényes mosdókagyló és hangulatfényes, rádiós gőzkabin biztosítja a teljes kényelmet.A nappaliban wenge laminált padló van, ami a hasonló színű tapétával kombinálva nagyon elegáns megjelenést biztosít a szobának. A világítást egy nagyméretű, ovális gipszkarton álmennyezetbe épített ledsor biztosítja.A hálószobában egyedileg gyártott, háromajtós, saját spotvilágítással rendelkező, hatalmas gardróbszekrény került beépítésre.A lakás gázfűtéses, egyedileg programozható fűtési rendszerrel és termosztátos radiátorokkal. Az egyik legmodernebb Buderus kazán került beszerelésre, ami ún. zárt rendszerű, tehát a szén-monoxid semmilyen körülmények között nem tud visszaáramlani a lakásba. A nyílászárók modern műanyag ablakok, háromféle nyitással (teljes, bukó, és szellőző állás). Minden ablakon szúnyogháló, a nappaliban és a hálóban pedig redőny is található.A lakás 100%-osan, teljes körűen, exkluzív stílusban felújításra került, aminek során ki lett cserélve a teljes vezetékhálózat, a konnektorok, a fűtési rendszer, az összes nyílászáró, minden burkolat és minden berendezési tárgy.A lakáshoz tartozik a száraz pincében egy zárható, saját, kb. 4 nm-es tároló is.Itt valóban semmit nem kell csinálnia, csak beköltöznie ebbe az ékszerdobozba, és jól éreznie magát. Mindezt egy szuper környéken, igazi kikapcsolódást biztosító, madárcsicsergős kert mellett, mégis a város szívében, rendkívül jó közlekedéssel.
Bánvölgyi György
Ingatlanszakértő
+36-(70) 8821694
banvolgyi.gyorgy@dh.hu
Referencia szám: LK088176
Angol
