VÁROSMAJOR MELLETT, CSENDES BELSŐ UDVARI POLGÁRI LAKÁS ELADÓ A CSABA UTCAI ELIT NEGYEDBEN!
62 nm-es, 2 szobás, 2. emeleti, tehermentes téglalakás klasszikus polgári részletekkel, klímával, felújított műszaki alapokkal, alkalmas az Otthon Start Programra!
AZ INGATLAN PARAMÉTEREI ÉS IDŐTLEN ELEGANCIÁJA:
Alapterület & Elosztás: 62 nm-es, tágas és kényelmes, 2 szobás lakás, amely megőrizte a klasszikus budai nagypolgári otthonok minden báját.
Polgári Jegyek: A 3,6 méteres belmagasság, a kiváló állapotú, patinás fa szárnyasajtók és a gyönyörű, eredeti fa parketta különleges, elegáns atmoszférát teremtenek.
Intim és Csendes Elhelyezkedés: A lakás a függőfolyosó legvégén található, így előtte nincsen átjáró forgalom. Udvari nézetű ablakainak köszönhetően a lakás rendkívül csendes, igazi nyugodt menedék a város szívében.
Műszaki Állapot: A lakáson belül a villanyvezetékek cseréje megtörtént, a vizes helyiségek pedig új, modern burkolatokat kaptak. A fűtésért gázüzemű rendszer és klímaberendezés felel, a meleg vizet villanybojler biztosítja. (Energetikai besorolás: G).
A TÁRSASHÁZ ÉS A KIVÉTELES LOKÁCIÓ:
Megújult Épület: A társasházban a legfontosabb infrastrukturális felújítások már megvalósultak: a teljes villany- és gázvezeték-hálózat cseréje megtörtént.
Környék & Közlekedés: A XII. kerület egyik legkeresettebb része. A Széll Kálmán tér mindössze 5 perc séta, így a fonódó villamoshálózat, az M2-es metró és buszjáratok azonnal elérhetők. A házzal közvetlenül szemben terül el a Városmajor park, a közelben piac, iskolák, sportlétesítmények és a Mammut Bevásárlóközpont is sétatávolságra találhatók.
KINEK AJÁNLJUK?
Első lakásvásárlóknak és fiatal pároknak, mivel az ingatlan tökéletesen megfelel a kedvezményes Otthon Start Program feltételeinek.
Befektetőknek, a presztízsértékű lokáció, a Városmajor és a Mammut közelsége miatt az ingatlan értékálló és azonnal kiadható prémium áron.
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, rugalmasan megtekinthető. Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!
—————————————————————————
ENGLISH DESCRIPTION:
CLASSIC POLGÁRI APARTMENT FOR SALE NEXT TO VÁROSMAJOR PARK IN CSABA STREET!
62 sqm, 2 rooms, 2nd floor, unencumbered and remarkably quiet brick apartment with high ceilings, AC, modernized utilities, and Home Start Program eligibility!
PROPERTY FEATURES & HISTORICAL CHARM:
Size & Atmosphere: A 62 sqm, spacious 2-room apartment that preserves the timeless elegance of classic Budapest polgári architecture. It boasts impressive 3.6-meter ceilings, beautiful original wooden double doors, and authentic parquet flooring.
Quiet & Private Setup: Located at the absolute end of the open-air corridor, meaning there is zero foot traffic in front of your windows. Looking into the inner courtyard, the apartment is remarkably peaceful and quiet.
Technical Upgrades: Inside the apartment, electrical wiring has been fully modernized, and the bathroom/utility areas received brand-new tiling. Equipped with gas heating, a cooling/heating air conditioner, and an electric boiler for hot water. (Energy rating: G).
THE BUILDING & PRESTIGIOUS LOCATION:
Upgraded Building: The residential building has successfully undergone its most crucial technical renovations, including the complete replacement of both the main gas and electrical pipeline networks.
Unbeatable Infrastructure: Located in the highly coveted District 12. Széll Kálmán tér transit hub is just a 5-minute walk, giving you instant access to Metro line M2, trams, and buses. Városmajor park is right across the street, while the Fény utca market, schools, sports centers, and the Mammut Shopping Mall are all within a 3-minute stroll.
PERFECT FOR:
First-time homebuyers and young couples looking for a premium Buda address, as this property is eligible for the preferential 3% Home Start Program.
Smart investors looking for a bulletproof rental asset. The historical charm coupled with the Városmajor location ensures high occupancy rates and premium rental yields.
The title is completely clean, and the property is free of encumbrances. Feel free to contact me any day of the week to arrange a private viewing!
Referencia szám: M333622-MA
Angol
