INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a XII. kerületben, kiváló közlekedésű régióban - Németvölgy frekventált területén a Böszörményi úton található. A közelben közlekedik az 59-es villamos, a 102-es és 212-es busz és néhány megállónyira van a 2-es metró is, így Budapest valamennyi pontjára gyorsan eljuthatunk. Gépkocsival is jól megközelíthető terület. Bevásárlási szempontból is remek a környék, hiszen a közelben van SPAR, Húsáruház, DM, kisebb boltok, bankokat valamint számos szolgáltatót megtalálunk a Böszörményi úton. A közelben két kedvelt játszótérre is levihetjük a gyerekeket; a Hollósy Simon utcai illetve a Margaréta játszótérre. Ügyintézéshez sem kell messze mennünk, mert egész közel van a polgármesteri hivatal. Ezen kívül kiváló óvodák, iskolák, felsőoktatási intézmények (ELTE) létesültek a kerületben. A MOM Park és a Hegyvidéki Bevásárlóközpont egyaránt 500-500 méterre van a háztól és könnyen megközelíthető. A természet kedvelőknek kiváló célpont lehet a Kis-Sváb-hegy vagy a Gesztenyés-kert, de a Normafa is percek alatt elérhető számtalan túraútvonallal.
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az 5 szintes, téglaépítésű társasház az 1970-es években épült. A házban 21 lakás található. Az épületet mindkét irányba kellemes kert veszi körbe, hatalmas fákkal. A társasház jó állapotú, liftes.
LAKÁS JELLEMZŐI:
A 58 nm-es, felújított, újszerű, 3 szobás, 2 erkélyes, kertre néző, összkomfortos lakás a társasház 4. emeletén található, ami lifttel is megközelíthető. A lakás fekvésének köszönhetően világos, napsütötte. A nappali felöli oldal északi fekvésű, a nagyobb háló felöli oldal délkeleti. A biztonsági ajtón belépve a közlekedőbe léphetünk. Balra az elszívóval rendelkező WC-t találjuk, majd mellette az egyik hálószobát.
Itt található egy kicsi gardrób is. Ezzel a szobával szemben a zuhanyzós fürdőszoba található. A bejárati ajtóval szemben az amerikai konyhás nappalit található, melynek meghosszabbítása a kisebb erkély. A nappaliból nyílik a nagyobb háló, mely szintén erkély kapcsolatos. A lakás teljeskörű felújításon esett át.
LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 55 nm + 2 erkély (2,5 nm és 3 nm)
- Amerikai konyhás nappali: 24 nm
- Fürdő: 3,35 nm
- Hálószobák: 9,2 nm és 11,5 nm
- Közlekedő: 4,8 nm
Belmagasság: 2,65 m
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a meleg vizet házközponti kazán biztosítja. Melegvizet villanybojler adja, mely a kis gardróbba került felszerelésre. Vízóra nem lett a lakásban felszerelve. Klíma viszont igen, mely hűt/fűt. A lakás gépesített: mosógép, elszívó, klíma, sütő és indukciós sütőlap is rendelkezésre áll. Hűtő nincs, de megoldható. Fürdőszobában és a WC-ben elszívó van. Az új ablakokon szúnyogháló és redőny található.
KÖLTSÉGEK:
A közös költség 42.200 Ft, amely magába foglalja a korlátlan fűtést, a hideg vízfogyasztást, a csatornadíjat, felújítási alapot, a lépcsőház takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, alap szintű kertgondozást, a közös képviselet díját.
TÁROLÓ:
A lakáshoz nem tartozik tároló.
PARKOLÁS:
A ház előtti közterületen kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik a parkolásra. Fizető övezet, de a bejelentkezés megengedett.
BÉRLET FELTÉTELEI:
A bérlethez 2 havi kaució szükséges. Kisállat a lakásba nem vihető. Dohányzás nem megengedett.
A lakás bútorozatlanul kiadó.
Az ingatlan min: 1 évre kiadó.
A bérléshez közjegyzői nyilatkozat szükséges. (a nem kiköltözésre és a nem fizetésre egyaránt).
Az ingatlan azonnal költözhető.
Bérleti díj: 330 ezer Ft/hó
Várom hívását a hét bármely napján 08:00 és 21:00 között!
Angol
