Eladó 58 m2-es üzlethelyiség Budapest XIII. kerület, Reitter Ferenc utca

Eladó két szomszédos ingatlan Budapest XIII. kerületében lakás + üzletKivételes lehetőség a XIII. kerület kedvelt részén!Eladó két egymás mellett található, önálló helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan, összesen 58 m² + 5 m² erkély, összesen 52 millió Ft irányáron.Főbb jellemzők:Összes alapterület: 58 m² + 5 m² kizárólagos használatú erkélyBesorolás: 1 db lakás + 1 db üzlethelyiségKülön közművek: mindkettő saját villanyóra (3 fázis), vízóra és csatornaTehermentes, azonnal birtokba vehető3 bejárat, 4 ablak, jól alakítható elrendezésLakás 23 m² + 5 m² erkélyA ház udvarából közelíthető megKizárólagos használatú, fás kertre néző erkélyNyugodt, csendes, napfényesÜzlethelyiség 35 m²Közvetlen utcai bejárattalKét ajtóval és két ablakkal rendelkezikKönnyen átalakítható akár két kisebb lakássá, vagy üzletként, irodaként is használhatóA két ingatlan hátsó fala össze van nyitva, így akár egybenyitott lakásként, akár több kisebb egységként is hasznosítható.Szerkezetileg jó állapotban vannak, a belső elrendezés igény szerint alakítható.Elhelyezkedés és környezet:A környék Budapest egyik legfelkapottabb, dinamikusan fejlődő része, rengeteg új építésű házzal, kiváló közlekedéssel (busz, villamos, metró pár perc alatt elérhető).A ház karbantartott, rendezett, az utcaszinthez képest pár lépcsővel lejjebb található szint világos, napfényes, nem ázik.Felhasználási lehetőségek:Saját otthon és vállalkozás egy helyenTöbb lakásos befektetés (34 kis lakás is kialakítható)Kiváló bérbeadási potenciál, gyors megtérülésLakás + iroda / üzlet kombinációÁra egyben: 52 000 000 Ft(900 000 Ft/m² alatti áron, az aktuális piaci árakhoz képest kedvezményesen!)

bútorozatlan, erkély, vízórás