CSENDES, LOGGIÁS, 3 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ ANGYALFÖLD KEDVELT RÉSZÉN!
54 nm-es, egyedi mérős, duplaklímás, ablakos konyhás lakás rendezett, anyagilag stabil társasházban!
Angyalföld egyik legkeresettebb, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén kínálunk megvételre egy 54 nm alapterületű, nagyszerű elosztású, jó állapotú lakást. Az ingatlan egy négyemeletes, lift nélküli panelépület 3. emeletén helyezkedik el. Ideális választás kisgyermekes családoknak, pároknak, idősebbeknek vagy a lokáció miatt értékálló befektetést keresőknek egyaránt.
Átgondolt, praktikus alaprajz:
Élettér és privát szféra: A lakás középpontja a tágas, 16,8 nm-es, keleti tájolású, napfényes nappali. Innen nyílik a közvetlen kijárás a 3,5 nm-es loggiára, amely kellemes helyszínt biztosít a pihenéshez. A lakás másik oldalán két külön nyíló, nyugati fekvésű félszoba (8,3 nm és 6,4 nm) található. Mivel a hálószobák ablakai egy csendes, zöldellő belső udvarra néznek, a pihenés garantáltan zavartalan.
Konyha és étkező: Ritka és rendkívül értékes adottság a külön ablakos konyha és a hozzá kapcsolódó kényelmes étkező rész, így a sütés-főzés illatai nem a nappaliban terjengenek.
Kényelem: A mindennapok praktikumát a teljesen különálló fürdőszoba és WC-helyiség szolgálja.
Műszaki tartalom és a társasház állapota:
Az otthon melegéről egyedileg szabályozható és mérhető távfűtés gondoskodik, míg a nyári hőségben a tökéletes hőmérsékletért két darab nagyteljesítményű klímaberendezés felel.
Az ingatlant a tulajdonosok folyamatosan karbantartották, a villanyóra cseréje mindössze egy éve történt meg. A nyílászárók, egy szoba kivételével, mindenhol praktikus szúnyoghálóval felszereltek.
A társasház kifejezetten rendezett, a lakóközösség csendes és kulturált. A ház stabil anyagi helyzetű és saját felújítási alappal rendelkezik, ami garantálja a jövőbeli fejlesztések hátterét.
(Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van.)
Lokáció, közlekedés és parkolás:
A környék infrastruktúrája zseniális. A buszmegálló szinte a ház előtt található, ahonnan a belváros és a metróvonalak (M3) is percek alatt elérhetőek. Sétatávolságon belül bölcsődék, óvodák, iskolák, élelmiszerüzletek, gyógyszertárak és minden szükséges szolgáltatás megtalálható. A parkolás a környező utcákban, fizetős övezetben kényelmesen megoldott.
Az ingatlan tehermentes, rendezett jogi hátterű. További információért vagy személyes megtekintési időpontért keressen bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is!
—————————————————————————————-
IN ENGLISH:
QUIET 3-ROOM APARTMENT WITH LOGGIA FOR SALE IN A POPULAR PART OF ANGYALFÖLD!
54 sqm, double AC, individual gas/district heating, kitchen with window in a financially stable building!
In one of the most sought-after and highly accessible parts of Angyalföld (District 13), we offer for sale a well-maintained 54 sqm, 3-room apartment in good condition. The property is located on the 3rd floor of a well-kept 4-story building (no elevator). Thanks to its practical layout and prime location, it is an ideal choice for young families, couples, seniors, or smart investors.
Smart & Highly Practical Layout:
Living Space & Privacy: The heart of the home is the spacious, 16.8 sqm, east-facing living room flooded with morning light. It grants direct access to a 3.5 sqm cozy loggia/balcony. Providing excellent privacy, two separately opening, west-facing half-bedrooms (8.3 sqm and 6.4 sqm) are situated on the other side. Since these bedrooms look onto a quiet, green inner courtyard, complete peace is guaranteed.
Kitchen & Dining Area: A rare and highly desirable asset is the separate kitchen with its own window, complemented by a comfortable dining area.
Comfort: Daily convenience is elevated by the completely separate bathroom and toilet units.
Technical Specifications & Building Condition:
Heating is provided by cost-efficient district heating with individual meters, while during the summer, two high-performance air conditioning units ensure the perfect indoor climate.
The apartment has been continuously maintained; the electricity meter was fully upgraded just a year ago. Windows are equipped with practical mosquito nets (except for one room).
The residential building is clean, tidy, and has a quiet, cultured community. The housing cooperative is financially stable and has an active renovation fund, ensuring long-term value.
(The energy performance certificate is currently being prepared.)
Location, Transit & Parking:
The neighborhood boasts outstanding infrastructure. A bus stop is located almost directly in front of the building, providing rapid connection to the city center and Metro line M3 within minutes. Supermarkets, schools, kindergartens, pharmacies, and all necessary services are within short walking distance. Street parking is available in the surrounding area (paid parking zone).
The property is unencumbered and has a clean legal profile. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact me any day of the week, even on weekends!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Referencia szám: M330965-MA
Angol
