68 nm-es, 2. emeleti, jó állapotú, akár bútorozottan is megvásárolható otthon akadálymentesített házban!
Helyszín: Budapest XIII. kerület, közkedvelt, kiválóan ellátott részén, közel a Béke térhez.
Méret / Elosztás: 68 nm alapterület, kiváló elrendezésű, tágas 3 szobával rendelkező ingatlan.
Emelet: 2. emelet (egy akadálymentesített, liftes, kifejezetten rendezett társasházban).
Környezet: A lakás konyhaablaka egy gondozott, kulturált, bekerített játszótérre és zöld területre néz, így rendkívül csendes és családbarát.
Állapot: Jó állapotú, igény szerint akár a teljes bútorzattal együtt is megvásárolható. Tehermentes, 1/1 tulajdonú, így a szerződéskötés után azonnal birtokba vehető.
Műszaki tartalom / Fenntartás: Beépített klímaberendezés gondoskodik a nyári hűtésről. A fűtés távhő egyedi mérőórával, így a rezsiköltség teljesen kontrollálható és rendkívül kedvező.
Tároló: Az ingatlanhoz tartozik egy nagyméretű, fűtött pincehelyiség is, amely a társasháztól bérelt.
(Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van.)
KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
A kerület egyik legpraktikusabb része! Pár perc sétára található a Szakorvosi Rendelőintézet, valamint bölcsődék, kiváló iskolák és óvodák. A bevásárlás rendkívül egyszerű a közelben lévő Lidl, Spar és egyéb üzletek révén.
A közlekedés kiváló: a 14-es villamos, a 32-es, 30-as és 105-ös buszok megállói karnyújtásnyira vannak, így az M3-as metróvonal (Göncz Árpád városközpont vagy Lehel tér), valamint a belváros is pillanatok alatt elérhető.
FINANSZÍROZÁS ÉS JOGI HÁTTÉR:
Az ingatlan alkalmas az új, rendkívül kedvező OTP 3%-os lakáshitel-programra, ami kiemelkedő finanszírozási lehetőséget biztosít!
Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és teljes körű ügyintézést biztosítunk.
További információért és rugalmas megtekintésért hívjon bizalommal, akár hétvégén is!
———————————————————————————————
ENGLISH DESCRIPTION:
IMMEDIATELY MOVE-IN READY 3-ROOM APARTMENT WITH AC FOR SALE IN DISTRICT 13!
68 sqm, 2nd floor, good condition, optional furniture, located in a wheelchair-accessible building!
Location: District 13, Angyalföld – in a highly popular area close to Béke tér.
Size & Layout: 68 sqm interior featuring a practical, spacious 3-room layout.
Floor: 2nd floor (in a well-maintained, wheelchair-accessible building with an elevator).
View: The kitchen window faces a clean, enclosed green playground, offering a peaceful environment.
Condition: Good condition, available to purchase fully furnished upon request. It is 100% unencumbered (1/1 ownership) and ready for immediate occupancy/rental.
Climate & Utilities: Equipped with air conditioning for summer cooling. Heating is provided by district heating with individual meters, ensuring highly economical and fully controllable utility costs.
Storage: Includes a large, heated basement storage unit rented directly from the condominium.
(The energy performance certificate is currently being prepared.)
NEIGHBORHOOD & TRANSIT LINKAGES:
Excellent local infrastructure: the District Medical Center, nurseries, kindergartens, and schools are all just a short walk away. Supermarkets like Lidl and Spar are easily accessible.
Flawless urban logistics: Tram line 14 and bus lines 32, 30, and 105 stop nearby, providing rapid access to Metro line M3 (Göncz Árpád városközpont or Lehel tér) and downtown.
FINANCING & LEGAL SUPPORT:
The property qualifies for the preferential 3% interest rate OTP mortgage program, offering excellent financial leverage.
We offer complete transactional support, including trusted legal assistance and smooth ownership transfer.
Feel free to contact me any day of the week, even on weekends!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Referencia szám: M332186-MA
Angol
