Eladó Irodaépület, Budapest 14. ker.

Fejlesztők, beruházók, befektetők figyelmébe! Törökőr városrészében, a Hungária krt. mellett kínáljuk megvételre ezt a 3910 m2-es telken elhelyezkedő, összesen 1453 m2-es, azonnal használatba vehető, kétszintes irodaházat és melléképületet. Övezeti besorolása lehetővé teszi a meglévő ingatlan továbbfejlesztését. A jelenlegi beépítettség mellett, további 1500 m2 alapterület építhető be 6430 m2 hasznos területtel.
Övezeti besorolása: Vi-1/6,
beépíthetősége, terepszint alatt és felett egyaránt: 60 %,
min. zöldfelület: 25 %,
max. épületmagasság: 18 m,
szintterületi mutató: 2,5.
A teljesen körbekerített ingatlanon jelenleg két felépítmény található. Az egyik korábban már felújításon is átesett, meglévő kétszintes, 1024 m2-es irodaház, mely azonnal hasznosítható. Az 1979-ben épült, kitűnő állapotú, klimatizált, riasztóval műanyag nyílászárókkal rendelkező irodaépület földszintjén 516 m2 hasznos területen 13 db különböző méretű iroda (13-66 m2), 2 db tárgyaló, valamint kiszolgáló helyiségek - recepció, társalgó, konyha, étkező, mosdók - helyezkedik el. Emeleten, 508 m2 hasznos területen 10 db különböző méretű iroda (13-80 m2), 2 db tárgyaló, kiszolgáló helyiségek (konyha-étkező, szerver helyiség, mosdók, kazánház, található.
A másik felépítmény, a helyszínrajzon is szereplő összesen 428 m2 hasznos területű melléképület felújítandó, jelenleg kizárólag raktározásra alkalmas. Az ár nettó ár, az értékesítés fordított áfás!
További információért keressen bizalommal!
További ajánlataim: https://mosonyi-krisztian.dh.hu/

Referencia szám: IH015408-MA