A XIV. kerületnek (Alsórákos) a kimondottan családbarát (játszóteres), rendezett / gondozott ősfás-bokros-virágos pihenőparkokkal gazdagon körbevett, de egyben kiváló infrastruktúrával is büszkélkedő környezetében található Írottkő parkban kínálom eladásra ezt a mindösszesen csak 4 emeletből, 19 lakásos lépcsőházból és kulturált lakóközösségből álló, csúsztatott zsalus technológiával (betonvázas épületszerkezet tégla falazattal) 1970-ben megépített, lift nélküli társasház II. emeletén található, 5 m2-es, időjárás védett erkélyéről (loggiájáról) egy csendes / nyugodt parkra örök panorámás, keleti fekvésű (a reggeltől a késő délelőtti órákig közvetlen napsütötte), 50 m2 lakóterületén egy 7 m2 alapterületű ablakos(!) (étkező)konyhából, külön bejárattal rendelkező, de egymásba is nyíló - szinte faltól-falig ablakos / rendkívül világos - 2 egész szobából (egy erkélykapcsolatos 19 m2-es nappaliból és egy 12 m2-es - akár pluszban még egy dolgozó szobának is használható - hálószobából), egy kellemes méretű (3 m2-es) kádas fürdőszobából, teljesen külön bejáratú WC helységből, egy beépített gardróbszekrényes közlekedőből és egy kényelmes méretű előszobából, valamint az ebből nyíló nagyon praktikus, pici kamrahelyiségből álló, műszakilag és esztétikailag is már felújításra, modernizálásra szoruló állapotban lévő, viszont kellemes rezsiköltséggel fenntartható, óriási méretű (kb. 25 m2-es !!!) régebben kompletten irodahelyiségnek kialakított és használt, különálló zárható pincehelyiséggel és a hozzátartozó vizes helyiség saját jogú használatával (!!!) is büszkélkedő öröklakást!
A közös költség havonta 10.900,- Ft, amelybe az alábbi társasházi szolgáltatások (az épület felújítási alapja, az épület karbantartási-, világítási-, és fűtési díja, az ingatlanbiztosítás díja, a lépcsőház takarítás díja, a kommunális szemétszállítás díja, a társasházkezelő cég munkadíja) is mind-mind beletartoznak!
A lakásban történő villany-, gáz-, és a hideg-meleg vízfogyasztás elszámolása / díjfizetése is a saját közműórákon keresztül, valamint az egyedileg hőfok szabályozható és hőmennyiség mérhető távfűtés is „amennyit fogyaszt, annyit is fizet” alapon kerül kiszámlázásra !!! A társasházban - így a lakáson belül - több telekommunikációs cég (ONE, T-Home) szolgáltatása (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű „széles sávú, gigabites” internet kapcsolat, vezetékes telefon) is mind-mind előfizethető / igénybe vehető !!!
A környék infrastruktúrája és (tömeg)közlekedése is kiváló! Autóval az M3-as autópálya bevezető szakasza a közelben, a 25-ös busz, a 74-es, a 74A és a 81-es trolibusz megállója az ingatlan közvetlen közelében, az 5-ös és a 973-as, a 973A és a 973B (éjszakai) buszjárat, valamint a 62-es, a 62A, a 69-es villamosjárat megállója is rövid (kb. 4-5 percnyi) kellemes sétatávolságra van csupán. Az Örs vezér tér és a belváros is 10-15 perc alatt kényelmesen elérhető. Bölcsőde, óvoda, (magyar-német két tanítási nyelvű) iskola, játszótér, bevásárlási-, és (köz)szolgáltatási lehetőség(ek) is a közelben mind-mind megtalálhatók.
Személygépjárművel rendelkezőknek közvetlenül a ház előtt vagy a házat körülvevő közterületeken (utcákon) az ingyenes parkolási lehetőség adott!
Akár egyedülállóknak, akár életkezdőknek vagy újrakezdőknek, akár családalapító fiatal párnak (de akár már az 1 gyermekkel rendelkező kis családoknak is...), valamint a kiváló lokáció és a gyors és kedvező feltételekkel történő kiadhatósága miatt, a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás lehet !!! ;)
Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, rendezett 1/1-es tulajdonjogi viszonnyal és teljes tehermentességgel rendelkezik! A lakás birtokba adása - a teljes vételár megfizetésével egy időben - azonnal biztosított!
A lakás megvételéhez a megfelelő önerővel rendelkező + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, ***a 2025. szeptember 1-től induló, 3%-os fix kamatozású Otthon Start program keretein belül első lakásként és / vagy - akár kombinálva is - ***a 2024. január 1-től már meglévő “a csak és kizárólag a jövőben még megszületendő gyermek(ek)et vállaló házaspárok számára elérhető” egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet biztosító (!!!) - Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os fix kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!!
Az ár irányár !!!
Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!
***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Angol
