Zugló patinás villanegyedében, a Stefánia út és Egressy út találkozásánál eladó egy szép nagy ablakokkal rendelkező, barátságos hangulatú, kétszobás lakás, ami akár irodának is alkalmas lehet.
A környék elsőrangú, mert nem csak rendezett és biztonságos, még éjszaka is, de kiváló tömegközlekedéssel is rendelkezik, a belváros felszínen vagy metróval is gyorsan elérhető. A Városliget sétatávolságra van, de kerékpárúton is megközelíthető. Egy esti futás is megengedett. A szemben lévő Puskás Stadion gyönyörű szép parkja gyerekek és felnőttek számára is kellemes kikapcsolódást biztosít különféle játszó- és edzőterekkel, futó- és focipályával, gondozott füves területekkel.
A 45 m2-es, felújítandó állapotú ingatlan egy kertben álló, 9 lakásos, 40-es években épült lakóház alagsori szintjén helyezkedik el. A zuglói hagyományokat követő építészetnek megfelelően a magasföldszint alatt kialakított, rendezett, zárt lépcsőházból nyíló szuterénlakások szárazak, világosak.
A szobák és a konyha zöldre néző, aluredőnnyel felszerelt, nagy ablakai déli fekvésűek, a délelőtti órákban besüt a nap.
Beosztása szerint jelenleg két egymásból nyíló szoba és külön konyha + mellékhelyiségek alkotják a lakóterületet, de ha igény van rá, felújításkor a konyhából ki lehet alakítani még egy szobát. A lakáson belül ugyanis úgy helyezkednek el a strangok, hogy a nappaliban kisebb munkával ki lehet alakítani a vizesblokkokat. Így az amerikai konyhás nappali mellett két külön nyíló szobát lehet létrehozni.
A konyhát össze lehet még nyitni a kamrával, de akár megmaradhat tárolónak vagy gardrobnak, a nappaliban jelenleg gardrobként működő beugrót továbbra is lehet tárolásra használni.
A fürdő nem túl nagy, de egy épített zuhanyzó kialakításával lehet némi teret nyerni. Van viszont két kis szellőző ablaka, amelyek egy lichhofba nyílnak, az egyikbe páraelszívó ventilátor van bekötve.
A felújítást megkönnyítheti még, hogy a villanyvezetékeket 2019-ben cserélték ki, valamint az, hogy a lakást teljesen kiürített állapotban lehet majd birtokba venni, vagyis sem a konyhában, sem a szobákban nem marad semmilyen bútor vagy háztartási gép.
Az épület lakásaiban központi kazán biztosítja a fűtést, amelyet az öntöttvas radiátorokon elhelyezett egyedi mérők alapján kell fizetni. A meleg vizet egy lakáson kívül elhelyezett villany-bojler adja.
A lakás fenntartási költségei optimálisak, bár a 23 ezer forintos közös költség magasnak tűnhet, de ez az összeg a tényleges közös költségek mellet (mint szemétszállítás, takarítás, kertgondozás, biztosítás, közös képviselet díja, stb.) tartalmazza a fűtés és a korlátlan vízfogyasztás és csatornahasználat díját is, mivel nincs vízóra. Ezen felül az áram és a főzéshez elhasznált minimális gáz számláját kell csak kifizetni.
A lakáshoz tartozik egy kb. 4 m2-es tároló helyiség,
Parkolásra csak az utcán van lehetőség, ami fizetős, de az itt lakóknak minimális az éves díja.
Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes, gyorsan birtokba vehető.
kert, pince, összkomfortos, világos, kamra, gardrób, jó közlekedésű,
Angol
