KITŰNŐ ÁLLAPOT, PRÉMIUM KATEGÓRIA
FRISSEN FELÚJÍTOTT
ÚJ GÉPÉSZETI RENDSZER
FOLYAMATOSAN KARBANTARTOTT
FŰTHETŐ GARÁZS 2 AUTÓNAK
NAPELEM RENDSZER
KÖZEL ’0’ FT VILLANYSZÁMLA
KANDALLÓ
AUTOMATIKUS ÖNTÖZŐRENDSZER
GÉPESÍTETT LUXUS KONYHA
RIASZTÓ, KAPUTELEFON
BIZTONSÁGI KAMERARENDSZER
AZ ÚJ BÚTOROK AZ VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZIK!!
Alsórákos zöldövezetének, csendes utcájában, 3 szintes családi ház, eladó!!
2002-ben épült, saját részre, egyedi tervek alapján, kitűnő tájolással és déli fekvésű kertkapcsolattal!
AZ ÉPÜLET
Tervezésénél fontos szempont volt, hogy a lehető legkevesebb kompromisszummal valósulhasson meg egy család ideális életéhez szükséges, kényelmes, élhető terek kialakítása, és emellett a fenntarthatóság is a lehető legkevesebb energiaráfordítással történjen meg!!
Folyamatos felújítási és állagmegóvási munkák sorában legutóbb 2020-ban egy teljes külső - belső esztétikai és műszaki megújulás történt!
A prémiumkategóriás anyaghasználat párosult a professzionális kivitelezéssel!
A ház minden oldalról szabadon álló, körbejárható!
BIZTONSÁG
Az épületben biztonsági riasztó és kamerarendszer működik!! / 8 kamera /
Videós kaputelefon.
GARÁZS
Fűthető és tágas! 46,5 m2! Két egymás mellett parkoló gépkocsi részére kényelmes parkolást biztosít! Közepén egy vízelvezetővel, hogy télen a kocsikról leolvadó hó ne jelentsen problémát!
Távirányítással működtethető kapuk!!
A lejáró rész alatt elektromos jégmentesítő működik, mely gyorsan és hatékonyan le tudja olvasztani az esetleges hó vagy jégréteget!!
SZUTERÉN
A barkács – kondi - háztartási helyiség itt kapott helyet valamint egy külön zuhanyzóval ellátott, 2017-ben felújított finn szauna, WC kézmosóval, és a gépészeti helyiség. A szuterén közlekedő folyosója beépített szekrényekkel segíti az éppen nem szükséges dolgok tárolását. A barkácshelyiségből külön feljárattal juthatunk ki a kertbe!
MEGÚJULÓ ZÖLD ENERGIÁK
A ház elektromos áram igényét a tetőre szerelt 14 db napelemtábla termeli meg, amely az elmúlt évek átlagában a szükséges elektromos energia 93%-át állította elő!
KERT
A gyönyörű, folyamatosan gondozott, karbantartott kertben a változatos növények szépsége és harmóniája, minden nap egy kis örömforrás a tulajdonosnak! Az automata öntözőrendszer vízellátását fúrt kút szolgáltatja!
A kertben található még egy fedett fa- és kerti eszköz tároló is!
HŰTÉS – FŰTÉS
Fűtés: 2021-ben telepített új, modern, energiahatékony gázcirkó! Opcionálisan kandalló!
Hőleadás: hidegburkolatok alatt padlófűtés melegburkolatoknál radiátorok
Hűtés: 2021-ben telepített új, modern légkondicionáló készülékek
FÖLDSZINT
Előszoba, gardrób, dolgozószoba, fürdőszoba, konyha-étkező-nappali / 62 m2 /.
A konyha is át lett építve: új burkolat, egyedi, modern konyhabútor, Miele, Siemens gépek kerültek beépítésre! A teljes konyha és több, a lakásban található bútor is a vételár részét képezi!!
Az étkezőből széles, eltolható üvegajtón jutunk a mintegy 40 m2-es teraszra! A nappaliban, kiegészítő fűtésként egy gyönyörű fatüzelésű márványkandallót találunk!
TETŐTÉR
Ezen a szinten három hálószoba /az egyik erkélyes/, fürdőszoba, gardróbszoba található. Ez utóbbiból lehet feljutni a padlástérbe, amely méreténél fogva alkalmas további helyiségek kialakítására is.
KÖZLEKEDÉS
Az ingatlan kitűnő közlekedési lehetőséggel rendelkezik; a trolimegálló 3 percre, a Bosnyák tér gépkocsival 5-6 percre található.
LOKÁCIÓ
Minden a közelben! Iskolák, óvodák, bölcsődék, bevásárlási lehetőségek!
Remélem felkeltettem érdeklődését, várom hívását hétvégén is!!
Szívügyünk az otthonod!
Egy ingatlannak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végig kísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.
Szarka Pál
0670/658-7471
szarka.pal@gacsohaz.hu
Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.
INGATLAN HITEL BIZTOSÍTÁS
Irodáink:
1163 Budapest, Veres Péter út 39.
2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)
kandalló, kocsibeálló, saját parkoló, garázs, kert, kertkapcsolatos, csendes, világos, bútorozott, beépített konyhabútor, beépített szekrény, amerikai konyha, erkély, terasz, kábeltévé, internet, riasztó, kaputelefon, klíma
Angol
