Kiadó 91 m2-es téglalakás Budapest XIV. kerület

STEFÁNIA ÚT TÖRTÉNELMI ELEGANCIA, MODERN LUXUS KIADÓ LAKÁS SAJÁT PARKOLÓVALBudapest egyik legpatinásabb sugárútján, a Stefánia úton kínálunk hosszú távra bérbe egy igényesen felújított villában található, modern technológiával felszerelt, első emeleti, 83 m²-es (+16 m² terasz) lakást.Az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a klasszikus építészeti hangulatot a legkorszerűbb műszaki tartalommal szeretnék ötvözni.A LAKÁS    - 83 m² lakótér + 16 m² terasz    - amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószoba    - 2 fürdőszoba + külön WC    - délnyugati tájolás, világos terekA lakás minden részletében a minőség és a funkcionalitás jelenik meg:    - prémium beépített konyhabútor Bosch gépekkel és Liebherr hűtővel    - halszálka mintázatú Edelholz tölgy parketta    - Jura mészkő burkolatok    - Geberit és Grohe szaniterek MŰSZAKI TARTALOM & KOMFORT    - levegővíz hőszivattyú    - padlófűtés + fan-coil hűtés    - korszerű hőszigetelésTeljes értékű Loxone okosotthon rendszer, amelyről vezérelhető:    - hőmérséklet    - páratartalom    - világítás    - árnyékolás    - riasztó    - kapunyitás További extrák:    - elektromos redőnyök és szúnyoghálók    - mozgásérzékelős riasztó    - okostelefonról vezérelhető kaputelefon    - modern LED világítás (spotok, rejtett fények) PARKOLÁS    - zárt udvari, saját felszíni beálló    - 11 kW-os elektromos autó töltővel    - a bérleti díj tartalmazza EXTRA SZOLGÁLTATÁSOKA villa félszuterén szintjén az itt lakók számára elérhető:    - esztétikai központ    - revitalizáló terem Ezek olyan kényelmi pluszt jelentenek, amelyek a mindennapokban is valódi értéket képviselnek.LOKÁCIÓA Stefánia út ikonikus, platánfás környezete Budapest egyik legkedveltebb része:    - Városliget pár perc sétára    - kiváló közlekedés (M2 metró Puskás Ferenc Stadion)    - gyors belvárosi kapcsolat A közelben:    - Széchenyi Gyógyfürdő    - Vajdahunyad vára    - Magyar Zene Háza    - Állatkert KINEK IDEÁLIS?    - üzletembereknek, diplomatáknak    - home office-ban dolgozóknak    - pároknak vagy családnak, akik 2 hálós lakást keresnek    - elektromos autóval közlekedőknek Ez a lakás ritka kombinációja a történelmi miliőnek és a high-tech, prémium életérzésnek.Ha egy különleges, hosszú távon is élhető otthont keres, ezt az ingatlant érdemes megnézni!---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------STEFÁNIA AVENUE HISTORIC ELEGANCE, MODERN LUXURY APARTMENT FOR RENT WITH PRIVATE PARKINGLocated on one of Budapests most prestigious, tree-lined boulevards, Stefánia Avenue, this beautifully renovated villa apartment offers a rare combination of classic architectural charm and cutting-edge modern living.This 83 sqm apartment (+16 sqm terrace) is available for long-term rent, ideal for those who appreciate timeless elegance paired with high-end technology.THE APARTMENT- 83 sqm living space + 16 sqm terrace-  spacious living room with open-plan kitchen-  2 separate bedrooms-  2 bathrooms + separate guest WC-  southwest orientation, bright and airy interiors Every detail reflects quality and thoughtful design:-  premium built-in kitchen with Bosch appliances and Liebherr refrigerator-  herringbone-pattern Edelholz oak parquet-  Jura limestone flooring-  Geberit and Grohe sanitary fittingsTECHNICAL FEATURES & COMFORT-  air-to-water heat pump-  underfloor heating + fan-coil cooling-  modern thermal insulation Full Loxone smart home system, controlling:-   temperature-   humidity-  shading-  alarm system-   gate access Additional features:-  electric shutters with mosquito screens-  motion sensor alarm system-  smartphone-controlled video intercom-  modern LED lighting (spotlights and ambient strips)PARKING-   private, secure outdoor parking space-   11 kW electric vehicle charger-   included in the rental priceEXTRA AMENITIESResidents have access to exclusive services located on the semi-basement level of the villa:-  aesthetic center-  revitalization / wellness roomThese unique features provide an added level of comfort and lifestyle value in everyday living.LOCATIONStefánia Avenue is one of Budapests most iconic and desirable addresses:-  just a few minutes walk from City Park (Városliget)-  excellent public transport (M2 metro Puskás Ferenc Stadion)-  fast connection to the city center Nearby attractions include:-  Széchenyi Thermal Bath-  Vajdahunyad Castle-  House of Music Hungary-  Budapest ZooIDEAL FOR-  business professionals and diplomats-  couples or tenants needing a 2-bedroom layout-  remote workers-  electric vehicle ownersThis property offers a rare combination of historic atmosphere and high-tech, premium living.If you are looking for a truly special home in Budapest, this apartment is well worth a visit.

bútorozatlan, erkély, lift