Budapest XIV. kerületében, Alsórákos frekventált részén 63 nm HASZNOS alapterületű, irodának kialakított, 2+1 félszobás, felújított, téglaépítésű ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, 459 nm telekkel új tulajdonosát várja!
A masszív, 40-es tégla falazatú, betongerenda födémes épületet 2014-ben teljes körűen felújították.
+ Homlokzaton 12 cm-es grafitos szigetelés
+ Műanyag, redőnyös hőszigetelt nyílászárók, az utcafronton 3 rétegű üvegezéssel
+ Új víz, csatorna, villany hálózat, riasztórendszer, hideg és meleg burkolatok, fa beltéri ajtók
+ Hűtő-fűtő hőszivattyús klímák, a két nagy szobában padlófűtési rendszer előkészítve
+ A későbbiekben beépítésre szánt tetőtérben 20 cm gyapotszigetelés
+ Zuhanyzós fürdőszoba wc-vel + külön vendég mellékhelyiség
Az ingatlan a hőszigetelésnek és a hőszivattyús rendszernek köszönhetően alacsony rezsivel, gazdaságosan üzemeltethető. Az utcafront 3 rétegű ablakai a forgalom zaját szinte teljességgel kiszűrik.
+ A körbejárható épület alatt száraz 13 nm-es pince, a telek hátsó részén külön téglaépítésű garázs
található
+ Ingyenes parkolás a térségben
+ A 459 nm telken ügyfélparkoló létesíthető
+ Övezeti besorolás: L3/5, 30% beépíthető, 2 önálló rendeltetési egység építhető
Kialakítás: szobák 17,85 nm, 16 nm, 10,4nm, konyha 5nm, fürdő 4,4nm, wc 1,3 nm, közlekedő 7,8 nm, pince 13 nm, garázs
Tehermentes ingatlan, megfelelő önerő esetén hitelezhető, rövid időn belül birtokba vehető.
A forgalmas elhelyezkedése, a jelenlegi kialakítása és a környék számos, sokrétű tevékenységi körrel rendelkező üzletei, boltjai, irodái nagy vonzerővel bírnak a leendő ügyfelek, vásárlók felé.
A felújítás sokmilliós költségét, a szakemberek hiányából adódó idegeskedést és hosszú hónapok várakozását megspórolva ebben az ingatlanban rövid időn belül megkezdheti vállalkozása működtetését. A tetőtér beépítése további üzleti célú kialakítást, vagy, akár az iroda, üzlet feletti lakás létesítését is lehetővé teszi.
És mint tudjuk, az idő pénz!
Közlekedés kitűnő: 80-as és 80A-s troli, buszok közül a 130-as, 131-es, 144-es, 231-es és a 907-es éjszakai járat (néhány megálló az Örs vezér tere)
Közelben: bevásárló központok, kisebb vásárlási lehetőségek, festékbolt, nyílászáró mintabolt, hotel, posta, bank, iskola, óvoda, cukrászdák, fodrászat, kutyakozmetika, borozó stb.
Kérdéseire az esti órákban és hétvégén is szívesen válaszolok!
ÚJRATERVEZÉS? ALSÓRÁKOSRA HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!
Hívjon bizalommal!
Törköly-Gazdag Gábor
Egyenes Ingatlan
Hivatkozási szám: [------]
Angol
