Kiadó 1300 m2-es üzlethelyiség Budapest XIX. kerület

19. kerület forgalmas részén kiadó, egy rendkívül jól hasznosítható, utcafronti kereskedelmi egység, üzletház, hozzátartozó irodákkal, raktárral, tárolókkal, parkolási lehetőséggel.A kétszintes, könnyűszerkezetes épület 1990-ben épült.Épületszerkezet: beton sáv-pontalap, bitumenes szigeteléssel. Függőleges teherhordó szerkezet: acél pillérek, acélrácsos tartók, acélszerkezet-szendvicspanel borítással.  Födém: monolit vasbeton lemez. Tetőszerkezet: acélszerkezet. Héjalás: szendvicspanel borítás.Homlokzat: hőszigetelt szendvicspanel szerkezet, díszítésként műkő burkolat egyes helyeken. Külső és belső nyílászáró szerkezetek: műanyag és faszerkezet, hőszigetelt üvegezéssel. Belső falfelületek: vakolt festett, vizes helyiségekben csempézett, belső válaszfalak gipszkarton és tégla szerkezetek. Padlóburkolatok: kerámia, műanyag bevonatú betonpadló. Kiépített víz és csatornahálózat, kiépített gázhálózat. Fűtési rendszer, gáz központi fűtés, radiátorokkal. Használati meleg vízellátás villanybojlerek segítségével történik.Az ingatlant 2012-ben teljes körűen felújították. Burkolatokat cseréltek, modernizálták a kiszolgáló helyiségeket, és az üzletteret, áttértek a fan-coil fűtésrendszerre, illetve inverteres klímák kerültek beépítésre az iroda részen. A tavalyi évben a tetőszerkezet és azon található nyílászárók újultak meg.Az üzletház alsó szintje a galériázott eladótérből, raktárakból, tárolókból, öltözőkből, mellékhelyiségekből és a recepcióból áll.A fölső szint az üzlettér galériáján kívül, egy szeparált lépcsőházból megközelíthető exkluzív iroda komplexumból áll.A komplexum szeparált irodákból, tárgyalóból, amerikai típusú munkaállomásokból, váróból, konyhából ás mellékhelyiségekből áll.A jól átgondolt térszervezésnek köszönhetően az áruház és az irodakomplexum egymás zavarása nélkül, segítve a másik működését, vagy attól függetlenül is jól megférnek egymás mellett. A recepció működtethető közös használattal.A tevékenység függvényében kellő számú személyautó parkolása megoldott az épület előtt, mellett, de igény szerint tehergépkocsikszámára is van férőhely zárt telken belül.Az épületben automata tűzjelző-, kétzónás elektronikai figyelő rendszer, a homlokzat megfigyelését biztosító digitális kamerák, illetve több munkaállomással rendelkező számítástechnikai hálózat működik.Az ingatlan rugalmasan költözhető, három havi kaució szükséges.Bővebb információért keressen bátran!

vízórás, lift