XVI. ker. eladó egy több funkciós hasznosításra alkalmas családi ház, amely lakhatási és vállalkozási szempontból egyaránt kiemelkedő lehetőséget kínál. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a lakórész mellett egy külön kialakított, jelenleg is működő szalonrész található, amely fodrászatként, valamint manikűrpedikűr szolgáltatásra van berendezve.A családi ház összesen 450 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, amely egy 491 m²-es telken helyezkedik el. A lakótér praktikus elosztású, világos, jól élhető helyiségekből áll. A nappali kényelmes méretű, a szobák külön nyílóak, így ideálisak családok vagy akár többgenerációs együttélés számára is. A konyha és az étkező funkcionálisan kapcsolódik egymáshoz, a fürdőszoba és a mellékhelyiségek jól kihasználható kialakításúak.A ház fűtése gázcirkóval történik, a közművek teljes körűen rendelkezésre állnak. Az épület szerkezete stabil, karbantartott, folyamatosan lakott volt, a rezsiköltségek az ingatlan méretéhez képest jól tervezhetők.A szalonrész a lakótértől elkülönülten került kialakításra, így a magánélet és az üzleti tevékenység zavartalanul szétválasztható. A helyiség rendelkezik a szükséges infrastruktúrával vendégfogadáshoz, megfelelő világítással és kialakítással, így a vállalkozás akár azonnal tovább üzemeltethető. Fontos lehetőség, hogy a jelenlegi tulajdonos nyitott arra, hogy az értékesítést követően a szalonrészt visszabérelje, így az ingatlan akár azonnali, biztos bérleti bevételt is jelenthet az új tulajdonos számára.Amennyiben a vevő nem kívánja a szalonrészt hasznosítani, lehetőség van arra is, hogy ügyvédi megosztással a szalon leválasztásra kerüljön a lakórészről, ebben az esetben a családi ház külön, kedvezményesebb áron is megvásárolható. Ez a megoldás ideális lehet azok számára, akik kizárólag lakóingatlant keresnek, vagy befektetési szempontból szeretnék optimalizálni a vételárat.Az udvar rendezett, további lehetőséget biztosít pihenésre, kertészkedésre, illetve parkolásra. A környék csendes, családias, ugyanakkor jól ellátott, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a tömegközlekedés könnyen elérhetők.Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik egy helyen szeretnék megoldani az otthont és a vállalkozást, vagy biztos bérleti konstrukcióban gondolkodnak, de ugyanakkor rugalmas megoldást keresnek hosszú távra. Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges, további részletekért és az egyedi konstrukciók átbeszéléséhez várom megkeresését. Érd: Regius János 06 30 8276565
CSALÁDI HÁZ KERTTEL, KÉT KÜLÖN LAKÓEGYSÉGGEL A 16. KERÜLETBEN HASZONÉLVEZETI JOGGAL TERHELT INGATLAN ALAPADATOK Helyszín: Budapest XVI. kerület, csendes kertvárosi rész Telek: 906 m² Épület: földszintes, téglaépítésű Lakóegységek: 2 külön bejáratú eg...
ELADÓ NAPFÉNYES, KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ A XVI. KERÜLETBEN IDEÁLIS KÉT GENERÁCIÓS OTTHON, KERTRE NÉZŐ, TÉGLAÉPÍTÉSŰ ALAPADATOK Építés éve: 2002 Alapterület: 180 m² Telek: osztatlan közös tulajdon Szerkezet: tégla Állapot: jó, rövid határidővel költ...
ELADÓ 4 SZINTES, TÖBBFUNKCIÓS CSALÁDI HÁZ A XVI. KERÜLET Csendes részén KIVÁLÓ VÁLASZTÁS LAKÁS ÉS VÁLLALKOZÁS CÉLJÁRA ALAPADATOK Helyszín: Budapest XVI. kerület, Csömöri út csendes része Telek: 300 m² Épület: 4 szintes, önálló családi ház Alapterület...